$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « Slovak »

Vitajte doma na adrese 30 Macombs Place, byt č. 51. Tento zrekonštruovaný družstevný byt typu Junior 4, pripravený na okamžité nasťahovanie, ponúka dve spálne v tichej a dobre udržiavanej viacposchodovej budove bez výťahu v srdci Harlemu. Denné svetlo sem prúdi zo všetkých strán a každá miestnosť má okno. Vysoké stropy a klasické predvojnové prvky, ako sú stropné rímsy a elegantný kazetový nadsvetlík nad francúzskymi dverami, dodávajú bytu vzdušnosť a osobitý šarm. Krásne podlahy sa tiahnu celým bytom.

Samostatná kuchyňa bola kompletne zmodernizovaná. Nájdete v nej plynový sporák a chladničku štandardnej veľkosti, množstvo drevených skriniek a veľkorysú pracovnú plochu. Úplne nová kúpeľňa je od podlahy až po strop obložená dlaždicami s mramorovým vzhľadom a má sprchovací kút bez vaničky a modernú kúpeľňovú skrinku s umývadlom.

Do hlavnej spálne sa pohodlne zmestí kompletná spálňová zostava. Druhá miestnosť je všestranná a môže slúžiť ako spálňa, domáca kancelária, detská izba alebo šatňa. Obývacia a jedálenská časť plynulo nadväzujú na ostatné miestnosti a všetky izby majú dobrú veľkosť.

**Budova a financie**
Tichá a čistá budova bez výťahu. Nízke mesačné poplatky za údržbu. Družstvo HDFC.

Central Harlem je živá štvrť s bohatou históriou a kultúrou, známou pamiatkovou architektúrou, vychýrenými reštauráciami a rušným nočným životom. Neďaleko sa nachádzajú park Jackieho Robinsona a legendárny park Rucker. Stanice liniek metra A, B, C, D a 3 sú v pešej dostupnosti, rovnako ako miestne autobusové linky, takže dochádzanie na Midtown aj do ostatných častí mesta je jednoduché.

**Príjmové obmedzenia:** Na toto družstvo HDFC sa vzťahujú príjmové obmedzenia vo výške 130 % mediánu príjmu oblasti (AMI). Maximálne ročné príjmy domácnosti na rok 2026 sú: 1 osoba: 154 440 USD; 2 osoby: 176 410 USD; 3 osoby: 198 510 USD. Nárok na kúpu podlieha stanovám družstva a príslušným požiadavkám na schválenie predstavenstvom.

MLS#‎	1063428
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 1 kúpeľňa, klimatizácia, interiér: 590 ft2, 55m2 (DOM): 3 days
Rok výstavby	1901
Poplatky za údržbu	$825
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	None
Metro	4 min: 3
	6 min: B, D, A, C

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.