Ideálne situovaný na rozhraní štvrtí West Village/Greenwich Village, SoHo a Hudson Square, tento priestranný rohový byt s 1 spálňou, 1 kúpeľňou, vlastným vonkajším priestorom a svetlými, otvorenými výhľadmi sa nachádza v samom srdci Village. Nízke mesačné dane z nehnuteľnosti a poplatky za správu spoločných priestorov sú mimoriadne lákavé — najmä keď má budova aj vrátnika!

Vstúpte z krásnej ulice Downing Street, ktorá je pokojná, nenápadná a lemovaná stromami. Keď prejdete cez vstupnú halu so záhradným átriom, okamžite pocítite, ako z vás opadáva napätie.

Byt v severovýchodnom rohu budovy sa pýši nadrozmernými oknami orientovanými na severozápad a severovýchod. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou vedie na očarujúcu súkromnú terasu či balkón. Kuchyňa s oknom ponúka dostatok pracovnej plochy a praktických úložných priestorov, ako aj okno orientované na východ. Do spálne sa bez problémov zmestí posteľ veľkosti king a nechýba ani dostatok priestoru v šatníku. Veľkými oknami sa otvára výhľad na sever. V celom byte sú drevené podlahy a ďalšou výhodou je možnosť vykurovania alebo chladenia počas celého roka, teda 365 dní, vďaka čomu si môžete individuálne regulovať teplotu.

Kondomínium Downing Court je deväťposchodová budova butikového typu, ktorá obyvateľom ponúka služby vrátnika na čiastočný úväzok (pondelok až piatok 8.00 – 23.00; sobota 8.00 – 23.00; nedeľa 8.00 – 16.00, 9.00 – 17.00), správcu budovy, niekoľko práčovní a pôvabnú vstupnú záhradu. Budova s výťahom bola postavená v roku 1986 a ponúka pohodlný prístup k metru: k linkám 1/2 na stanici Houston Street, linkám A/C/E a B/D/F/M na stanici West 4th a k vlaku PATH na stanici Christopher Street. Na dosah máte všetko potrebné vybavenie a služby, len pár okamihov od Hudson River Parku a mnohých z najzaujímavejších barov a reštaurácií v meste. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít v centre mesta!

* Príspevok do fondu prevádzkového kapitálu: kupujúci zaplatí sumu zodpovedajúcu jednému (1) mesačnému poplatku za správu spoločných priestorov.
* Od 1. júna 2026 do 1. decembra 2027 sa bude účtovať osobitný poplatok 308,53 USD mesačne. Pokryje budúce plánované aj nepredvídané výdavky vrátane opráv vodnej veže a vylepšení vstupnej haly a pomôže udržať dostatočné finančné rezervy.

Nestled perfectly at the intersection of the West Village/Greenwich Village, SoHo, and Hudson Square, this full-sized 1-bedroom, 1-bathroom corner condominium home with private outdoor space and bright open views is located at the epicenter of the Village. Low monthly real estate taxes and common charges are extremely enticing, considering there is a doorman too!

Enter off beautiful Downing Street, a discreet, quiet, leafy block. As you walk through the courtyard garden lobby, you immediately decompress.

The apartment located on the Northeast corner boasts oversized windows with Northwestern & Northeastern exposures. The generously scaled living/ dining room leads you to the charming, private terrace/balcony. A windowed kitchen has ample counter space and convenient storage throughout with the bonus of an East-facing window. The bedroom easily accommodates a king-sized bed with good closet space, all looking north through large windows. Hardwood floors feature throughout and the option of heating or cooling 365 days of the year for individualized temperature control is an additional bonus

Downing Court Condominium is a 9-story boutique condominium offering residents a part-time doorman (8 am - 11 pm M-F; 8 am - 11 pm Saturdays; 8 am - 4 pm Sundays 9am - 5pm), superintendent, multiple laundry rooms and a charming entry garden. Built in 1986, this boutique, elevator building offers convenient subway access to the 1/2 at Houston Street, the A/C/E, B/D/F/M at West 4th, and the Path train at Christopher Street. You are surrounded by every desirable convenience and amenity, moments from the Hudson River Park and many of the city's most exciting bars and restaurants. This is one of the most desired Downtown locations!

* Working Capital Fund a contribution equal to one (1) month's common charges paid by the purchaser
* An assessment of $308.53/month from June 1, 2026 to December 1, 2027 covers future expenses, expected and unexpected, including water tower repairs and lobby improvements, and helps maintain solid reserves.