Každý večer zapadá slnko nad riekou Hudson priamo za oknami tohto bytu, ktoré siahajú od podlahy až po strop.

Dovoľte mi predstaviť vám byt 35D v budove Fifteen Hudson Yards: dvojspálňový byt s dvoma kúpeľňami a toaletou, s rozlohou 1 563 štvorcových stôp, stropmi vysokými až 9 stôp a 10 palcov a otvoreným výhľadom na rieku smerom na západ.

Reprezentatívna vstupná hala, ktorá je v dvojspálňových bytoch vzácnosťou, dodáva bytu slávnostný nástup a vedie do veľkorysej obývacej izby, kde sa hlavnej úlohy ujíma rieka a večerné svetlo. Celým bytom sa tiahnu podlahy zo širokých dosiek z bieleho duba a otvorená kuchyňa je vybavená spotrebičmi Miele a nábytkom na mieru. Hlavná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru a mramorovú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá spálňa má vlastnú kúpeľňu, takže sa rovnako dobre hodí pre hostí aj ako pracovňa. Toaleta pre hostí zabezpečuje súkromie spální, keď k vám prídu návštevy. Byt je tiež vybavený práčkou so sušičkou LG a motorickými roletami v celom priestore.

Život v Fifteen Hudson Yards znamená 40 000 štvorcových stôp vybavenia rozloženého na troch poschodiach. Poschodie 50 je venované wellnessu: 75-stopový bazén, vírivka, fitness centrum s rozlohou 3 500 štvorcových stôp od The Wright Fit, jogové štúdio, súkromné spa s miestnosťami na procedúry a kozmetický bar. Poschodie 51 je určené na spoločenské príležitosti a ponúka súkromné jedálenské salóniky, vinotéku a degustačné miestnosti, klubovú miestnosť s biliardom, premietaciu sálu, salónik golfového klubu a biznis centrum. A nad tým všetkým sa nachádza Skytop, vonkajší salónik vo výške viac než 900 stôp nad mestom s úchvatným výhľadom na rieku Hudson.

Byt navyše ťaží z daňovej úľavy podľa programu 421-a, ktorá platí do roku 2039 a udržiava dane z nehnuteľnosti výrazne nižšie než pri porovnateľných kondomíniách.

Obyvatelia žijú v srdci jednej z najžiadanejších štvrtí Manhattanu a majú na dosah prvotriedne reštaurácie a nočný život vrátane vychýrených podnikov, ako sú Estiatorio Milos Hudson Yards a BONDST Hudson Yards, ako aj ikonický bar Peak. Štvrť ponúka aj luxusné obchody v obchodnom centre The Shops & Restaurants at the Hudson Yards, pôsobivé výhľady na panorámu mesta z vyhliadky Edge a napokon aj Vessel, považovaný za symbol Hudson Yards. Ak sa chcete pohodlne dostať aj za hranice ulíc, heliport na West 30th Street je vzdialený len pár minút chôdze.

V Hudson Yards pracujem už roky a o tomto byte vám môžem povedať dve veci. Jeho dispozícia patrí k najpraktickejším dvojspálňovým bytovým dispozíciám v budove: má skutočnú vstupnú halu, toaletu pre hostí a vlastnú kúpeľňu pri každej spálni. A pri cene pod 2 000 dolárov za štvorcovú stopu je lacnejší než nedávno predané dvojspálňové byty v budove.

Vitajte v Hudson Yards!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!