Oáza na najvyššom poschodí Upper West Side | Mimoriadne nízke mesačné poplatky za spoločné priestory: 576 $!

Vzácna ponuka v jednej z najlepších lokalít Manhattanu: užívajte si všetky vyhľadávané výhody a flexibilitu vlastníctva bytu v kondomíniu — bez schvaľovania správnou radou, s benevolentnými pravidlami podnájmu a výhodami pre investorov — a to pri bezprecedentnom mesačnom poplatku za spoločné priestory len 576 $ za 623 štvorcových stôp. Byt sa nachádza na skvelom mieste, iba blok od CPW, takže Central Park máte doslova za domom!

Táto mimoriadne svetlá rezidencia na najvyššom poschodí pamiatkovo chránenej budovy ponúka otvorenú dispozíciu pripomínajúcu loft, ktorú umocňujú pôsobivé stropy s výškou 11 až 12 stôp v obývacej izbe aj spálni.

Hlavné prednosti bytu:
Obývanie a zábava: Priestranná obývacia izba s dvoma akcentovými stenami z odhalených tehál, stmievateľným systémom koľajnicového osvetlenia, veľkou šatníkovou skriňou pre hostí a množstvom prirodzeného svetla, ktoré do miestnosti preniká cez tri nadrozmerné okná. V celom byte sú bezchybné parkety a čerstvo vymaľované steny aj stropy.
Moderná kuchyňa pre šéfkuchára: Na mieru upravené kuchynské skrinky, nerezové spotrebiče profesionálnej triedy, žulové pracovné dosky, LED osvetlenie pod skrinkami, drez montovaný zospodu, obklad zo sklenených dlaždíc, plynová rúra s ohrievacou zásuvkou, zásuvková umývačka riadu Fisher & Paykel a kombinovaná práčka so sušičkou LG priamo v byte.
Tichá spálňa: Nachádza sa v zadnej časti bytu a ponúka pokojný výhľad do dvora. Má dve odhlučnené steny, okná osadené v dvoch radoch a vstavaný úložný systém v skrini na mieru od podlahy až po strop.
Kúpeľňa ako v kúpeľoch: Vstup cez plné drevené dvere so šiestimi kazetami. Nájdete tu sklenené obkladačky typu „subway“ s rozmermi 4 × 12 palcov, detaily z carrarského mramoru, odkladaciu niku v sprche, štvorcovú dažďovú sprchu, dovážané talianske keramické umývadlo, halogénové svietidlá v európskom štýle a chrómové batérie Delta.

Budova a lokalita:
Budova na adrese 76 West 85th Street ponúka správcu, ktorý býva priamo v budove, elegantne zrekonštruované spoločné priestory a moderný video vrátnik s dotykovým panelom a inteligentným centrálnym ovládaním priamo v byte. Zažite život na Upper West Side v tej najlepšej podobe — v pokojnej ulici lemovanej stromami, s priamym prístupom pre chodcov do Central Parku cez Mariner’s Gate na 85. ulici na jednej strane a s rušnými obchodmi, tržnicami a reštauráciami na Columbus Avenue na druhej. Výborná dopravná dostupnosť: stanice liniek metra B, C, 1, 2 a 3 sú len pár krokov od vás.

Bezkonkurenčná flexibilita:
Či hľadáte byt na vlastné bývanie, investičný byt pripravený na prenájom alebo pied-à-terre, táto nehnuteľnosť ponúka maximálnu flexibilitu pri kúpe. Nákup rodičmi pre deti, ručenie treťou osobou aj darovanie sú plne povolené.

Urobte z tohto bytu svoj nový domov — dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!