Оазис на верхнем этаже в Верхнем Вест-Сайде | Невероятно низкие общие расходы — всего $576 в месяц!

Редкая находка на престижном рынке недвижимости Манхэттена: все желанные преимущества и свобода владения кондоминиумом — без одобрения совета дома, с упрощённой сдачей в субаренду и удобными условиями для инвесторов — и беспрецедентные общие расходы всего $576 в месяц за квартиру площадью 623 кв. фута. Идеальное расположение всего в квартале от Центрального парка: он станет вашим настоящим задним двором!

Эта исключительно светлая квартира расположена на верхнем этаже кондоминиума в здании, признанном исторической достопримечательностью. Открытая планировка в стиле лофт дополнена эффектными потолками высотой от 11 до 12 футов в гостиной и спальне.

Основные особенности квартиры:

Гостиная и пространство для приёма гостей: просторная гостиная с двумя акцентными стенами из открытой кирпичной кладки, регулируемым трековым освещением, огромным гостевым шкафом и обилием естественного света из трёх больших окон. Безупречные паркетные полы; стены и потолки во всей квартире недавно покрашены.

Современная кухня для шеф-повара: шкафы с обновлёнными фасадами на заказ, бытовая техника из нержавеющей стали коммерческого класса, гранитные столешницы, светодиодная подсветка под шкафами, мойка, установленная под столешницей, фартук из стеклянной плитки, газовая духовка с подогревочным ящиком, посудомоечная машина с выдвижными ящиками Fisher & Paykel и стирально-сушильная машина LG.

Тихая, как шёпот, спальня: удобно расположена в глубине квартиры, окна выходят на тихий внутренний двор. Две стены со звукоизоляцией, окна в два ряда и изготовленные на заказ системы хранения в шкафу от пола до потолка.

Ванная комната в спа-стиле: вход через деревянную дверь с массивным полотном и шестью филёнками. Отделка — стеклянная плитка «метро» размером 4 × 12 дюймов, детали из каррарского мрамора, ниша в душевой, квадратная душевая лейка с эффектом дождя, импортная итальянская керамическая раковина, галогенные светильники в европейском стиле и хромированная фурнитура Delta.

Здание и расположение:

В доме по адресу 76 West 85th Street есть управляющий, постоянно проживающий в здании, элегантно обновлённые общие зоны и современная видеодомофонная система с сенсорной панелью Smart Hub в квартире. Насладитесь жизнью в Верхнем Вест-Сайде во всём её великолепии: дом расположен на тихой улице, обсаженной деревьями. С одного конца улицы — прямой пешеходный выход в Центральный парк через ворота Mariner’s Gate на 85-й улице, с другого — оживлённые магазины, рынки и рестораны на Коламбус-авеню. До метро с линиями B, C, 1, 2 и 3 — всего несколько минут.

Непревзойдённая свобода выбора:

Будь то основное жильё, готовая инвестиционная квартира или pied-à-terre, этот дом предлагает максимум возможностей для покупки. Покупка родителями для детей, поручительство и оформление в дар полностью разрешены.

Сделайте эту квартиру своим новым домом — запишитесь на частный просмотр уже сегодня!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!