נווה מדבר בקומה העליונה באפר וסט סייד | דמי אחזקה משותפים נמוכים במיוחד — 576 דולר בחודש!

מציאה נדירה בשוק הנדל״ן המבוקש של מנהטן: ליהנות מכל היתרונות והגמישות של בעלות במבנה קונדומיניום — ללא צורך באישור ועד, עם מדיניות מקלה להשכרת משנה וידידותית למשקיעים — לצד דמי אחזקה משותפים חסרי תקדים של 576 דולר בחודש עבור שטח של 623 רגל רבועה. המיקום מושלם, במרחק רחוב אחד בלבד משדרת סנטרל פארק ווסט (CPW), כך שסנטרל פארק הוא ממש החצר האחורית שלכם!

הדירה שוכנת בקומה העליונה של בניין קונדומיניום לשימור, והיא מוארת במיוחד ובעלת חלל פתוח בסגנון לופט, עם תקרות דרמטיות בגובה כפול של 11 עד 12 רגל הן בסלון והן בחדר השינה.

מאפייני הדירה:

סלון ואירוח: סלון מרווח עם שני קירות לבנים חשופות המשמשים כקירות דקורטיביים, מערכת תאורת מסילה עם עמעום, ארון אורחים גדול ואור טבעי בשפע הנכנס דרך שלושה חלונות גדולים במיוחד. רצפות עץ קשות במצב ללא דופי, וקירות ותקרות שנצבעו לאחרונה בכל הדירה.

מטבח מודרני לשף הביתי: ארונות בגימור מחודש בהתאמה אישית, מכשירי חשמל מפלדת אל־חלד באיכות מסחרית, משטחי גרניט, תאורת לד מתחת לארונות, כיור בהתקנה תחתונה, חיפוי קיר מאריחי זכוכית, תנור גז עם מגירת חימום, מדיח כלים במגירה מתוצרת Fisher & Paykel, ומכונת כביסה ומייבש משולבים של LG בתוך הדירה.

חדר שינה שקט לחלוטין: ממוקם בחלק האחורי של הדירה, עם נוף שליו לחצר הפנימית. כולל שני קירות אקוסטיים, חלונות כפולים המותקנים זה מעל זה וארונות בהתאמה אישית עם פתרונות אחסון מהרצפה ועד התקרה.

חדר רחצה באווירת ספא: הכניסה דרך דלת עץ מלא עם שש פנלים. בחדר אריחי זכוכית בסגנון רכבת תחתית בגודל 4 על 12 אינץ׳, נגיעות שיש קררה, נישה למוצרי רחצה, ראש מקלחת גשם מרובע, כיור מקרמיקה איטלקית מיובאת, גופי תאורת הלוגן בסגנון אירופי ואביזרי כרום של Delta.

הבניין והמיקום:

בכתובת 76 West 85th Street תמצאו אב־בית המתגורר בבניין, שטחים משותפים ששופצו באלגנטיות ומערכת אינטרקום וידאו מודרנית עם מסך מגע ורכזת חכמה בתוך הדירה. תיהנו מהמגורים הטובים ביותר באפר וסט סייד — ברחוב שקט ומוצל בעצים, עם גישה ישירה להולכי רגל לסנטרל פארק דרך שער Mariner’s Gate ברחוב 85 בקצה אחד, ולחנויות, לשווקים ולמסעדות התוססים של שדרת קולומבוס בקצה השני. התחבורה נוחה במיוחד, וקווי הרכבת התחתית B, C, 1, 2 ו־3 נמצאים במרחק קצר.

גמישות שאין לה תחרות:

בין אם אתם מחפשים דירת מגורים עיקרית, נכס להשקעה שמוכן לכניסה או דירה קטנה לשהייה בעיר, הבית הזה מציע מגוון מרבי של אפשרויות רכישה. רכישה של הורים עבור ילדיהם, ערבים והעברת דירה במתנה — כל אלה מותרים ללא הגבלה.

הפכו את הדירה לביתכם הבא — קבעו סיור פרטי עוד היום!

Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

Make this your next home—schedule a private tour today!