어퍼 웨스트 사이드 최상층 오아시스 | 월 공용 관리비 단 $576!

맨해튼 중심부의 부동산에서 좀처럼 만나기 힘든 매물입니다. 콘도 소유 방식의 매력과 유연성을 모두 누려보세요. 이사회 승인 없이 매입할 수 있고, 전대 규정이 유연하며, 투자자에게도 적합합니다. 여기에 623제곱피트 주택의 월 공용 관리비가 전례 없이 낮은 $576입니다. 센트럴파크 웨스트에서 단 한 블록 떨어진 최적의 입지로, 센트럴파크가 말 그대로 뒷마당처럼 가까이 있습니다!

랜드마크로 지정된 콘도의 최상층에 자리한 이 집은 탁월한 채광을 자랑합니다. 탁 트인 로프트 스타일의 구조에 거실과 침실 모두 11~12피트 높이의 웅장한 더블하이트 천장이 돋보입니다.

주요 특징

거실 및 손님맞이 공간: 넓은 거실에는 노출 벽돌 포인트 벽 두 면, 밝기를 조절할 수 있는 레일 조명, 넉넉한 게스트용 옷장, 그리고 대형 창문 세 개를 통해 들어오는 풍부한 자연광이 있습니다. 흠잡을 데 없이 관리된 원목 마루와 새로 페인트칠한 벽 및 천장도 돋보입니다.

현대적인 셰프의 주방: 맞춤형으로 새로 마감한 수납장, 상업용 등급의 스테인리스 스틸 가전제품, 화강암 조리대, 수납장 하부 LED 조명, 언더마운트 싱크, 유리 타일 백스플래시, 보온 서랍이 포함된 가스 오븐, Fisher & Paykel 서랍형 식기세척기, 그리고 세대 내 LG 세탁·건조 일체형 기기가 갖춰져 있습니다.

고요한 침실: 집 뒤편에 자리해 평화로운 안뜰 전망을 누릴 수 있습니다. 방음 처리된 벽 두 면, 이중으로 겹친 창문, 천장부터 바닥까지 이어지는 맞춤형 옷장 정리 시스템이 마련되어 있습니다.

스파를 연상시키는 욕실: 6패널 솔리드 코어 원목 문을 통해 들어서는 욕실에는 4×12인치 지하철 스타일 유리 타일, 카라라 대리석 포인트, 샤워 니치, 사각 레인 샤워기, 이탈리아산 세라믹 세면대, 유럽식 할로겐 조명기구, 델타 크롬 수전이 갖춰져 있습니다.

건물 및 입지:
웨스트 85번가 76번지 건물에는 상주 관리인이 있으며, 공용 공간은 세련되게 리노베이션되어 있습니다. 최신식 스마트 허브 터치 패널 비디오 인터폰 시스템도 세대 내에 설치되어 있습니다. 나무가 늘어선 조용한 거리에 자리한 어퍼 웨스트 사이드 생활을 만끽해보세요. 한쪽으로는 85번가의 마리너스 게이트를 통해 센트럴파크로 바로 걸어갈 수 있고, 다른 쪽으로는 콜럼버스 애비뉴의 활기찬 상점과 마켓, 레스토랑을 즐길 수 있습니다. B, C, 1, 2, 3호선 지하철역도 가까워 교통이 매우 편리합니다.

최고의 유연성:
실거주 주택, 바로 임대 가능한 투자용 주택, 또는 세컨드 하우스를 찾고 계시든 이 집은 폭넓은 구매 선택지를 제공합니다. 자녀를 위한 부모의 구매, 보증인, 증여 모두 허용됩니다.

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Upper West Side Top-Floor Oasis | Exceptionally Low $576 Monthly Common Charges!

A rare find in prime Manhattan real estate: enjoy all the coveted perks and flexibility of a condo ownership structure—no board approval, lax subletting, and investor friendly—paired with an unprecedented $576/month common charge for 623 sq ft. Perfectly situated just a block from CPW, Central Park is truly your backyard!

Perched on the top floor in a landmarked condominium, this exceptionally bright residence features an open, loft-like layout enhanced by dramatic, double-height 11- to 12-foot ceilings in both the living room and bedroom.

Key Apartment Features:
Living & Entertaining: A spacious living room boasting two exposed brick accent walls, a dimmable track lighting system, a huge guest closet, and a flood of natural light through three oversized windows. Immaculate hardwood floors and freshly painted walls and ceilings throughout.
Modern Chef's Kitchen: Custom refaced cabinetry, commercial-grade stainless steel appliances, granite countertops, under-cabinet LED lighting, an undermounted sink, a glass tile backsplash, a gas oven with a warming drawer, a Fisher & Paykel drawer dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo.
Pin-Drop Quiet Bedroom: Ideally situated at the rear of the apartment with peaceful courtyard views, complete with two soundproofed walls, double-stacked windows, and floor-to-ceiling custom closet organizers.
Spa-Like Bathroom: Accessed via a 6-panel solid core wood door, featuring 4"x12" subway glass tiles, Carrara marble accents, a shower niche, a square rain shower, an imported Italian ceramic sink, European-style halogen fixtures, and Delta chrome hardware.
Building & Location:
76 West 85th Street offers a live-in superintendent, elegantly renovated common areas, and a modern in-unit smart-hub touch-panel video intercom system. Enjoy Upper West Side living at its absolute finest—nestled on a peaceful tree-lined block with direct pedestrian access to Central Park via Mariner's Gate at 85th Street on one end, and the vibrant shops, markets, and dining of Columbus Avenue on the other. Exceptionally convenient to transit with the B, C, 1, 2, and 3 subway lines just moments away.

Unmatched Flexibility:
Whether you're seeking a primary residence, a turnkey investment unit, or a pied-à-terre, this home offers maximum purchasing options. Parents buying for children, guarantors, and gifting are all fully permitted.

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