Veľkolepý dom pri vode so šírkou 25 stôp v Brooklyn Heights

144 Columbia Heights sa po prvýkrát po desaťročiach dostáva na trh. Ide o vzácnu príležitosť vlastniť veľkolepý mestský dom pri vode so šírkou 25 stôp na jednej z najvyhľadávanejších ulíc štvrte Brooklyn Heights. Tento historický dom ponúka úchvatné výhľady cez East River na panorámu Manhattanu, Brooklynský most a ešte ďalej. Výhľad neustále menia prechádzajúce lode, žiarivé svetlá mesta, dramatická obloha a zdanlivo nekonečné západy slnka.

Dom 144 Columbia Heights patrí tej istej rodine od roku 1962. Je starostlivo udržiavanou nehnuteľnosťou predávanou z pozostalosti a ponúka možnosť vdýchnuť tomuto výnimočnému domu nový život. Odovzdáva sa prázdny a ako legálne povolený dom s piatimi bytovými jednotkami má 8 249 štvorcových stôp vnútorného priestoru. Súčasná dispozícia zahŕňa trojpodlažný byt majiteľa na dolných podlažiach, dva byty cez celé poschodie a dva menšie jednoizbové byty. Či už si ho predstavujete ako nádhernú rezidenciu pre jednu rodinu, viacgeneračný dom alebo developerskú či investičnú nehnuteľnosť, 144 Columbia Heights ponúka mimoriadny potenciál — a určite budete chcieť prizvať svojho architekta.

Trojpodlažný byt majiteľa zaberá salónne, záhradné a suterénne podlažie a jeho premyslený návrh vytvoril renomovaný architekt Charles Forberg. V byte sa pôsobivo spájajú pôvodné prvky s moderným dizajnom polovice 20. storočia. Všetky miestnosti sú veľkoryso riešené a plné prirodzeného svetla.

Salónne podlažie sa vyznačuje pôsobivými stropmi vysokými 12 stôp a 10 palcov, nadrozmerným pôvodným zrkadlom na pilieri a výraznými oknami vysokými 10 stôp, z ktorých každé si zachovalo pôvodné okenice. Priestranná obývacia izba ponúka nádherný výhľad na prístav, panorámu Manhattanu a záhradu. Priamo z obývacej izby sa vychádza na osobitú terasu v štýle New Orleans s elegantným kovaným zábradlím a výnimočným výhľadom na nábrežie. Na salónnom podlaží sa nachádza aj hlavná spálňa s plne vybavenou kúpeľňou a pôvodným ozdobným krbom, orientovaná na stromoradím lemovanú ulicu Columbia Heights.

Záhradné podlažie je jedným zo srdcov domova a ponúka príjemnú zostavu priestorov na každodenný život vrátane jedálne, kuchyne, práčovne, kúpeľne, dvoch spální a pracovne. Jedáleň zaliata západným svetlom má pôvodný ozdobný krb a pôvabné holandské dvere, ktoré vedú priamo na tehlovú terasu a do záhrady. Z terasy vedú schody do slnečnej záhrady, ktorá je ideálna na oddych aj štýlové prijímanie hostí.

Suterénne podlažie charakterizujú tri elegantné oblúky, prírodný kameň a stropy vysoké 7 stôp a 9 palcov. Nadrozmerná rekreačná miestnosť s terakotovou dlažbou a priamym vstupom na zadný dvor sa dá flexibilne využívať ako domáca posilňovňa, pracovňa, rodinná miestnosť alebo mediálna miestnosť. Na tomto podlaží sa nachádza aj viacero skladovacích priestorov a technické zázemie.

Horné podlažia domu tvoria slnečné byty určené na prenájom. Byty cez celé poschodie boli zrekonštruované a ponúkajú vysoké stropy, práčovňu a nádherné výhľady na East River a Manhattan. Byty na najvyššom poschodí sú menšie jednoizbové jednotky so strešnými oknami, veľkými oknami a úžasnými výhľadmi.

144 Columbia Heights sa nachádza na pokojnej, malebnej ulici lemovanej stromami a pôvabnými mestskými domami z 19. storočia, hneď vedľa ikonickej promenády Brooklyn Heights Promenade. Brooklyn Bridge Park je len pár krokov od domu a do štvrte DUMBO sa pohodlne dostanete krátkou prechádzkou dolu kopcom. Obľúbené reštaurácie a špecializované predajne potravín v susedstve — vrátane Inga’s Bar, L’Appartement 4F, Henry’s End, Noodle Pudding a Vineapple — sú všetky v pešej dostupnosti. Manhattan je ľahko dostupný cez Brooklynský most a pohodlnú dopravu zabezpečujú linky metra 2, 3, A, C, 4, 5 a R, ako aj trajekt NYC Ferry.

144 Columbia Heights je mimoriadne vzácnou ponukou. Vďaka veľkorysým priestorom, súkromnej záhrade a terase a úchvatným výhľadom ponúka jedinečnú príležitosť zažiť bývanie pri vode v tej najlepšej podobe.

Obhliadka je možná po dohode.

Grand Waterfront 25-Foot-Wide Townhouse in Brooklyn Heights

New to market for the first time in decades, 144 Columbia Heights is a rare opportunity to own a grand, 25-foot-wide waterfront townhouse on one of Brooklyn Heights' most coveted streets. This historic townhouse commands sweeping views across the East River to the Manhattan skyline, the Brooklyn Bridge, and beyond. There is an ever-changing backdrop of passing ships, sparkling city lights, dramatic skies, and seemingly endless sunsets.

Owned by the same family since 1962, 144 Columbia Heights is a lovingly maintained estate sale which offers the opportunity to reimagine this exceptional property. Delivered vacant, this legal five-family townhouse includes 8,249 square feet of interior space. The current configuration includes an owner's lower triplex, two floor through apartments, and two junior one-bedroom apartments. Whether reimagined as a magnificent single-family residence, a multi-family home, or a development/investment property, 144 Columbia Heights offers extraordinary potential and you will want to bring your architect.

The owner's triplex includes the parlor, garden and basement levels and was thoughtfully designed by renowned architect Charles Forberg. The triplex has an appealing blend of original details combined with mid-century modern design. The rooms throughout are generously proportioned and filled with natural light.

The parlor floor features soaring 12-foot-10-inch ceilings, an oversized original pier mirror, and dramatic 10-foot-tall windows, each retaining its original shutters. The expansive living room enjoys beautiful views of the harbor, Manhattan skyline, and garden. Just off the Living Room is a distinctive New Orleans-style terrace with elegant wrought-iron railings and exceptional waterfront views. Also on the parlor level is a primary bedroom with a full bath and original decorative fireplace which overlooks the tree-lined Columbia Heights.

The Garden level is one of the hearts of the home and offers an inviting collection of spaces for everyday living, including a dining room, kitchen, laundry, full bath, two bedrooms, and an office. Bathed in western light, the dining room features an original decorative fireplace and a charming Dutch door which opens directly onto a brick patio & garden. The patio leads down to the sun-filled garden, ideal for relaxing or entertaining in style.

The Basement level is distinguished by three graceful arches, natural stone, and 7'9" ceilings. An oversized recreation room with terra-cotta tile floors and direct backyard access offers flexibility as a home gym, office, family or media room. Multiple storage areas and the mechanicals are also located on this level.

The upper floors of the home are sun-filled rental apartments. The floor-through apartments have been renovated and feature generous ceiling heights, laundry, and spectacular views of the East River and Manhattan. The top-floor apartments are junior one-bedrooms with skylights, large windows, and amazing views.

144 Columbia Heights is located on a quiet, picturesque, tree-lined street lined with handsome 19th-century townhouses, adjacent to the iconic Brooklyn Heights Promenade. Brooklyn Bridge Park is just steps away, and DUMBO is a short stroll down the hill. Beloved neighborhood restaurants and specialty food stores-including Inga's Bar, L'Appartement 4F, Henry's End, Noodle Pudding, and Vineapple-are all within easy walking distance. Manhattan is easily accessible via the Brooklyn Bridge, with convenient transportation options provided by the 2, 3, A, C, 4, 5, and R subway lines, as well as the NYC Ferry.

144 Columbia Heights is an extraordinarily rare offering. With its gracious proportions, private garden & terrace, and spectacular views, it offers a unique opportunity to experience waterfront living at its best.

Shown by appointment.