Vitajte v byte č. 3 na adrese 38 West 9th St v budove The Portsmouth.

Na jednej z najkrajších ulíc Greenwich Village lemovaných stromami, hneď vedľa Lower Fifth Avenue, sa nachádza tento zrekonštruovaný trojizbový byt s dvoma krbmi na drevo, v ktorom sa spája architektúra starého New Yorku s európskym cítením. Vstúpte dnu a ruch mesta sa rozplynie. Zostane byt s pokojným, osobitým charakterom a vlastnou atmosférou.

Namiesto toho, aby sa zmazali stopy minulosti, citlivá rekonštrukcia ich zachovala. Zostali pôvodné zasúvacie dvere aj kovania, doplnené o zrenovované stolárske prvky, okenné obloženie v pôvodnom štýle a vstavaný nábytok vyrobený na mieru. Desaťstopové stropy pôsobia vďaka výrazným stropným rímsam ešte vyššie a celým bytom sa tiahnu masívne podlahy z bieleho duba kladené do vzoru rybej kosti. Byt pôsobí, akoby sa formoval postupne v priebehu času, nie akoby bol dokončený minulý rok.

Obývacia izba a kuchyňa sú ako stvorené na spoločenské stretnutia. Veľkorysá a elegantná obývacia izba má dominantný krb na drevo s mramorovou rímsou vyrobenou na mieru a zrkadlom navrhnutým špeciálne pre tento priestor. Otvára sa do kuchyne s oknami, takže hostia môžu prirodzene prechádzať z jednej miestnosti do druhej. Kuchyňa bola kompletne zrekonštruovaná a obložená mramorom Calacatta Gold; skrinky na mieru majú čelá z materiálu Corian. V jej strede stojí veľký ostrov, ktorý zároveň slúži ako jedálenský stôl a poskytuje miesto pre šesť až osem hostí.

Osvetlenie bolo navrhnuté rovnako dôkladne ako architektúra. Zapustené svietidlá poskytujú jasné, čisté svetlo, keď je potrebné. Večer vytvárajú nástenné svietidlá, dekoratívne lampy a osvetlené knižnice mäkké ostrovčeky teplého svetla. Aj kuchyňa má premyslené náladové osvetlenie, vďaka ktorému sa večer stáva súčasťou útulného interiéru, nie len jasne osvetleným pracovným priestorom.

Spálne v zadnej časti bytu sú pozoruhodne tiché. Hlavná spálňa má výhľad priamo do vzrastlej zelene a odhalenú tehlovú stenu, vstavanú posteľ a skrine vyrobené na mieru. Susedí s ňou súkromná obývacia izba, šatňa a pracovňa s vlastným krbom na drevo, stropnými rímsami a vrstveným osvetlením. Ide o plnohodnotnú druhú miestnosť na čítanie, prácu alebo obliekanie, vďaka čomu môže spálňa zostať miestom na oddych.

Byt je v súčasnosti usporiadaný ako dvojizbový, no túto súkromnú obývaciu izbu možno ľahko premeniť na priestrannú tretiu spálňu, ako ukazuje alternatívny pôdorys.

Osemuholníková hosťovská spálňa má obložené steny a stropné rímsy, ktoré jej nezvyčajný tvar menia na súčasť jej osobitého šarmu. Profesionálne nainštalovaný podnikový Wi-Fi systém v hodnote 10 000 USD zabezpečuje výnimočne kvalitné pokrytie signálom. Byt dopĺňa práčka so sušičkou.

Budova The Portsmouth v štýle kráľovnej Anny bola navrhnutá Ralphom S. Townsendom v roku 1882. Ponúka nepretržitú službu vrátnika a správcu priamo v budove, poštovú miestnosť s priestorom na odkladanie kočíkov a vešiakom na zásielky z čistiarne, ako aj ďalšiu práčovňu. Obchody Citarella a LifeThyme, lekáreň C.O. Bigelow Apothecaries, záhrada Jefferson Market Garden aj Washington Square Park sú len pár krokov odtiaľto. Stanica PATH na 9th Street a prestupný uzol metra West 4th sú priamo pred dverami.

Welcome to 38 West 9th St Unit 3 in The Portsmouth.

On one of Greenwich Village's loveliest tree-lined blocks, just off Lower Fifth Avenue, this renovated three-bedroom home with two wood-burning fireplaces blends old New York architecture with a European sensibility. Step inside and the city falls away. What remains is an apartment that feels quiet, atmospheric and entirely its own.

Rather than stripping away the past, a thoughtful renovation preserved it. Original pocket doors and hardware remain, alongside restored millwork, original-style window moldings and custom built-ins. Ten-foot ceilings feel even taller beneath substantial crown moldings, and solid white oak herringbone floors run throughout. The home feels as though it evolved over time, not as though it was finished last year.

The living room and kitchen were made for entertaining. The living room is large and gracious, anchored by a wood-burning fireplace with a custom marble mantel and a mirror designed specifically for the space. It opens into the windowed kitchen, so guests drift easily between the two. The gut-renovated kitchen is wrapped in Calacatta Gold marble, with fully custom Corian-faced cabinetry. At its center, a large island doubles as the dining table, seating six to eight guests.

Lighting was designed as carefully as the architecture. Recessed fixtures provide bright, clean illumination when wanted. In the evening, sconces, decorative fixtures and illuminated bookcases create soft pools of warm light. Even the kitchen has purposeful ambient lighting, so it becomes part of the evening rather than a brightly lit work zone.

At the rear of the home, the bedrooms are remarkably quiet. The primary suite looks directly into mature trees and features exposed brick, a built-in bed and bespoke cabinetry. Adjoining it is a private sitting room, dressing room and study with its own wood-burning fireplace, crown moldings and layered lighting. It is a true second room for reading, working or dressing, which lets the bedroom remain a retreat.

While the property is currently set up as a 2-bedroom, this private sitting room could easily be converted into a spacious third bedroom, as shown in the alternate layout.

The octagonal guest bedroom has paneled walls and crown molding that make its unusual shape part of its charm. A professionally-installed, enterprise-grade $10k WiFi system has been installed to provide superior WiFi coverage. An in-unit washer/dryer completes the home.

The Portsmouth is a Queen Anne–style building designed by Ralph S. Townsend in 1882. It offers a full-time doorman and on-site superintendent, a mailroom with stroller storage and hanging space for dry-cleaning deliveries, and additional laundry. Citarella, LifeThyme, C.O. Bigelow Apothecaries, Jefferson Market Garden and Washington Square Park are all moments away. The 9th Street PATH and the West 4th subway hub are right outside the door.