Výnimočná ponuka na Carnegie Hill: 2 spálne, 2 kúpeľne

Presťahujte sa do tohto mimoriadne pôvabného päťizbového predvojnového bytu s 2 spálňami, 2 kúpeľňami, drevenými podlahami, oblúkmi a priestorom na rozrastanie. Veľká galéria zanechá dojem hneď pri vstupe a flexibilná dispozícia sa dá prispôsobiť rôznym potrebám. Takto nízke mesačné náklady na údržbu (2 577 $) nemajú konkurenciu.

Len jeden blok od Central Parku a dvoch najlepších ihrísk v okolí (Kempner a Bendheim), v blízkosti múzeí aj škôl. Adresa 49 East 86 má vynikajúcu polohu z hľadiska verejnej dopravy, obchodov aj pohodlného mestského života.

Toto zavedené družstevné bývanie v štýle art deco, postavené v roku 1929, je prívetivé a dobre spravované. Správca býva priamo v budove a vrátnici sú k dispozícii nepretržite. V budove je posilňovňa, miestnosť na bicykle a skladovacie priestory (podľa poradovníka). Budova povoľuje domáce zvieratá. Povolené sú aj byty na príležitostné bývanie, financovanie až do výšky 60 %, spoločná kúpa, ručitelia a darovanie.

* Tretia strana FloorPlanSource uvádza, že celková vnútorná plocha bytu je približne 1 535 štvorcových stôp.

**Budova:**
- 74 bytov, 19 poschodí
- Rok výstavby: 1929, architekt Emery Roth
- Vrátnik na plný úväzok a správca bývajúci v budove
- Povolené financovanie do výšky 60 %
- Domáce zvieratá povolené
- Byt na príležitostné bývanie povolený
- Povolená spoločná kúpa, ručitelia a darovanie
- Práčka so sušičkou povolená so súhlasom správnej rady
- Posilňovňa
- 2 % poplatok pri prevode, ktorý hradí kupujúci

**Byt:**
- 5 izieb, 2 spálne, 2 kúpeľne
- 1 535 štvorcových stôp*
- Mesačné náklady na údržbu: 2 577 $
- Predvojnový šarm
- Dekoratívny krb

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace