Vitajte v bývaní v štvrti Murray Hill v dome The Gregory House, kde sa predvojnový charakter snúbi s moderným komfortom. Tento svetlý jednoizbový družstevný byt spája praktické dispozičné riešenie s pokojom a pohodlím na prestížnom mieste na Manhattane.

Privíta vás priestranné foyer, ktoré môže slúžiť ako jedálenský priestor alebo raňajkový kút. Niekoľko schodov vedie do zapustenej obývacej izby presvetlenej prirodzeným svetlom, ideálnej na pokojné večery aj posedenia s hosťami. V celom byte sú drevené podlahy a priestranné vstavané skrine, takže o úložný priestor nikdy nebude núdza. Nové okná CitiQuiet udržiavajú ruch mesta vonku.

Kuchyňa s oknom ponúka modernizované skrinky a novú umývačku riadu, vďaka čomu je príjemným miestom na varenie. Spálňa s posteľou king-size má vysoké stropy, priestor na ďalší nábytok a dostatok úložného priestoru.

**Výhody pre budúceho majiteľa**

Predávajúci v roku 2025 vopred uhradil mimoriadny poplatok na 2 roky
Po dvoch rokoch vlastného bývania je povolený neobmedzený podnájom
Spolukúpa a ručitelia sú povolení
Dom je vhodný pre chovateľov domácich zvierat

**Budova:** Udržiavaný dom s výťahom, domovníkom bývajúcim priamo v budove, videovrátnikom, úschovňou bicyklov a práčovňou pre obyvateľov. Ďalší úložný priestor je k dispozícii za poplatok.

**Okolie:** Reštaurácie máte priamo pred dverami. Vychutnajte si guacamole pripravené pri stole v Sinigual, short ribs alebo branzino v Scarpetta, croissanty a chai v Charlotte Cafe či peruánske kura pečené na ražni v Pio Pio. Park St. Vartan ponúka pickleball, basketbal, detské ihrisko a priestor na pikniky, zatiaľ čo fitness centrá solidcore NoMad a Orangetheory sú vzdialené len pár minút. Obchody D’Agostino a Trader Joe’s sa postarajú o zásoby do vašej kuchyne — všetko v krátkej pešej vzdialenosti od domu.

V súčasnosti je byt obývaný nájomníkom. Obhliadky sú možné iba po predchádzajúcom telefonickom dohovore a s vopred oznámeným termínom.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.