$1,175,000 - 195-12 McLaughlin Avenue, Holliswood, NY 11423｜MLS# 1053835

Property Description « Slovak »

Vstúpte do domu na adrese 195-12 McLaughlin Avenue v Holliswoode, jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších rezidenčných štvrtí v Queense. Tento trojpodlažný samostatne stojaci koloniálny dom ponúka jedinečnú kombináciu priestoru, výhľadov a nevyužitého potenciálu na architektonické rozšírenie a úpravy. Nachádza sa v prestížnom školskom obvode 26.

Tento nádherný koloniálny dom stojí na nepravidelnom pozemku s rozmermi 55 × 120 stôp (5 390 štvorcových stôp). Existujúca interiérová plocha 2 261 štvorcových stôp sa môže pri koeficiente podlažnej plochy FAR 0,6 rozšíriť až na 3 234 štvorcových stôp.

Na prvom podlaží sa nachádza prívetivé vstupné foyer a zimná záhrada, obývacia izba, formálna jedáleň, kuchyňa s jedálenským kútom a samostatným vstupom do suterénu a na dvor, jedna spálňa, toaleta pre hostí a práčovňa s práčkou a sušičkou.

Na druhom podlaží sú tri spálne, kúpeľňa s vaňou alebo sprchovacím kútom a viacero šatníkov. K dispozícii je aj podkrovie so skladacími schodmi.

Dokončený suterén možno flexibilne využívať ako hosťovskú izbu, domácu kanceláriu, posilňovňu alebo priestor na zábavu. Nachádza sa v ňom aj kúpeľňa, veľký priechodný šatník z cédrového dreva a priamy výstup do garáže.

Tento koloniálny dom má drevené podlahy v celom interiéri, štyri priestranné spálne, 2,5 kúpeľne, podkrovie s potenciálom na premenu na ďalší obytný priestor, dokončený suterén s priamym výstupom a súkromnú pripojenú garáž. Garáž vedie na priestrannú príjazdovú cestu, na ktorú sa zmestí niekoľko áut. Vonku nájdete rozľahlý predný dvor a obrovský, nádherný súkromný zadný dvor so samostatne stojacou záhradnou kôlňou.

Tento dom čaká na vašu osobnú víziu a predstavivosť. Či už plánujete kompletnú modernizáciu alebo premyslené rozšírenie s cieľom maximalizovať úžitkovú plochu a hodnotu nehnuteľnosti, tento dom ponúka priestor na odvážnu kreativitu. Môžete rozšíriť kuchyňu alebo zvýšiť atraktivitu domu novou fasádou; možnosti sú takmer neobmedzené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v luxusnej, pokojnej a bezpečnej komunite známej dobre udržiavanými domami, ulicami lemovanými stromami a silným komunitným duchom. Ponúka pokoj aj pohodlie. Vychutnajte si výhľady z kopca, dostatok prirodzeného svetla v celom dome a súkromie, ktoré sa v meste hľadá len ťažko.

**Najväčšie výhody lokality:**
• Len pár minút od St. John’s University a Queens College
• Nachádza sa v oblasti Holliswood/Jamaica Estates
• Jednoduchý prístup na Grand Central Parkway, Cross Island Parkway a k verejnej doprave (autobusy a LIRR)
• V blízkosti nákupnej zóny Union Turnpike, obchodov s kvalitnými potravinami, špičkových reštaurácií, viacerých parkov a najlepšie hodnotených škôl školského obvodu 26
• Krátka cesta autom na letiská LGA a JFK, ako aj do LIJ Medical Center a North Shore University Hospital

**Školy v školskom obvode 26:**
PS 178 Holliswood School
IS 216 George J. Ryan Middle School

Či už ste budúci majiteľ pripravený vytvoriť si svoj vysnívaný domov, alebo investor hľadajúci hodnotnú nehnuteľnosť v lukratívnej a veľmi žiadanej lokalite, 195-12 McLaughlin Avenue v Holliswoode ponúka to najlepšie z oboch svetov a mimoriadny potenciál.

MLS#‎	1053835
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 spálňa, 2 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, garáž, klimatizácia, exteriér: 0.12 akre, interiér: 2261 ft2, 210m2 (DOM): 17 days
Rok výstavby	1925
Dane	$9,102
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	6 min: Q17
	7 min: Q76
	9 min: Q1, Q36, Q43, Q77, X68
Vlak	0.9 miles: "Hollis"
	1.9 miles: "Queens Village"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.