Vitajte v dome Harridge House na adrese 225 East 57th Street.

Byt 2N, situovaný v pokojnej polohe nad súkromnými záhradami budovy, je krásne zrekonštruované štúdio s výklenkom orientované na juh. Ponúka veľkorysé rozmery, vynikajúce úložné priestory a vzácnu výhodu v podobe elektriny, plynu, kúrenia a vody zahrnutých v nájomnom.

Byt sa otvára do riadnej vstupnej haly s veľkou dvojitou vstavanou skriňou a zrekonštruovanou kuchyňou vybavenou spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele vrátane chladničky Liebherr, umývačky riadu Bosch, sporáka American Range a vstavanej mikrovlnnej rúry. Pracovné dosky a obklad za kuchynskou linkou z materiálu Dekton Tundra dopĺňajú jednoduché biele skrinky a vytvárajú čistý, moderný vzhľad.

Priestranná obytná časť umožňuje pohodlné oddelenie priestoru na spanie, bývanie a stolovanie. Byt bol pôvodne riešený ako jednoizbový a ponúka flexibilitu v závislosti od spôsobu zariadenia.

Hneď za kúpeľňou sa nachádza veľká priechodná šatníková miestnosť, ktorá poskytuje vynikajúci dodatočný úložný priestor. Zrekonštruovaná kúpeľňa má veľkoformátové biele obklady, čierno-biele španielske dekoračné obklady, armatúry Kohler, vaňu so sklenenou zástenou, zrkadlovú skrinku na lieky a ďalšie sklenené police.

Byt môže byť prenajatý zariadený, čiastočne zariadený alebo nezariadený za rovnaké nájomné. Ďalšie kuchynské spotrebiče a vybavenie môžu byť ponechané alebo odstránené podľa preferencií nájomcu.

Jednou z najväčších výhod bytu 2N je, že elektrina, plyn na varenie, kúrenie a voda sú zahrnuté v nájomnom. Nájomca zodpovedá za káblové a internetové služby; k dispozícii sú poskytovatelia Spectrum a Verizon.

Harridge House je družstevný dom s kompletným servisom, 24-hodinovou službou vrátnika, správcom domu, krásne udržiavanou mramorovo-sklenenou vstupnou halou, pokojnou vnútornou zenovou záhradou, upravenou strešnou terasou, dvoma práčovňami, úschovňou bicyklov a garážou na parkovanie priamo v budove s priamym prístupom z domu.

Lokalita ponúka niektoré z najlepších vymožeností štvrte Midtown East priamo pri dverách, vrátane obchodov Whole Foods, Trader Joe’s a Bloomingdale’s, ako aj viacerých liniek metra. Central Park a East River sú zároveň ľahko dostupné.

Prenájom podlieha schváleniu predstavenstvom družstva. Žiadatelia by mali počítať približne so 4 až 6 týždňami na proces posúdenia a schválenia predstavenstvom. Poistenie nájomcu je povinné. Platia pravidlá budovy týkajúce sa sťahovania a požiadavky na jeho naplánovanie. Pravidlá budovy povoľujú mačky; psy nie sú povolené, s výhradou príslušných právnych predpisov.

NÁKLADY A POPLATKY NÁJOMCU

Nasledujúce poplatky v súčasnosti vyžadujú družstvo/budova a spoločnosť Domicile v súvislosti so žiadosťou o podnájom:

Poplatok za podanie žiadosti budove: 1 000 USD

Poplatok za úverovú správu / správu o občianskoprávnych sporoch: 290 USD za každého žiadateľa

Poplatok za nasťahovanie: 150 USD

Vratná zábezpeka za nasťahovanie: 1 500 USD

Poplatok Domicile za digitálne odoslanie: 85 USD

Administratívny poplatok Domicile za spracovanie žiadosti: 5 % z príslušných poplatkov budovy, s výnimkou poplatku za digitálne odoslanie a poplatku za začatie žiadosti

Poplatok Domicile za začatie žiadosti: 145 USD, ak žiadosť iniciuje žiadateľ. Ak ju iniciuje agent alebo právny zástupca, samostatný poplatok účtovaný iniciátorovi je 90 USD.

Prvé mesačné nájomné a zábezpeka vo výške jedného mesačného nájomného sú splatné v súlade s nájomnou zmluvou.

Maklér zastupujúci nehnuteľnosť zastupuje vlastníka. Nájomca tomuto maklérovi neuhrádza žiadnu províziu. Nájomca, ktorý si samostatne najme vlastného realitného makléra, môže byť povinný uhradiť odmenu podľa samostatnej dohody s týmto maklérom.

Všetky vyššie uvedené poplatky budovy a správy vychádzajú z aktuálneho balíka Domicile pre podnájom a podliehajú aktuálnym požiadavkám budovy. Prípadné zmeny budú oznámené v súlade s požiadavkami pred podpisom nájomnej zmluvy.

Niektoré fotografie boli digitálne virtuálne zariadené.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.