Táto päťizbová rezidencia na najvyššom poschodí domu na adrese 350 East 57th Street predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie na mieru v prestížnom predvojnovom objekte. Byt sa v súčasnosti nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Toto útočisko na 15. poschodí ponúka výnimočné súkromie bez susedov nad vami a je zaplavené prirodzeným svetlom vďaka trojitej orientácii na sever, východ a juh.

Zo spoločne využívaného vestibulu vedie vstup do elegantnej oblúkovej predsiene, ktorá plynulo prechádza do priestrannej hlavnej obývacej izby s rozmermi 27 × 25 stôp. Tento veľkolepý priestor, ktorého dominantou je krb na drevo a ktorý zdobia vysoké trámové stropy s výškou 9 stôp, ponúka pocit veľkorysosti, aký sa nachádza len málokde. Hoci je v súčasnosti riešený ako otvorený obytný priestor, dispozíciu možno jednoducho obnoviť tak, aby zahŕňala aj formálnu jedáleň. Priľahlá kuchyňa s oknom a komora pre obsluhu ponúkajú klasický pôdorys pripravený na premenu na modernú kuchyňu vytvorenú na mieru.

Súkromná krídlo bytu pozostáva z dvoch veľkých spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu. Hlavná spálňa ponúka šatník pozdĺž celej steny a ďalšie dve skrine vrátane šatníka typu walk-in. Druhá spálňa, v súčasnosti využívaná ako pracovňa, má takisto šatník typu walk-in a vlastnú kúpeľňu.

Sutton Hall, ktorý pozostáva len z 32 rezidencií, je komorné predvojnové družstevné bývanie s kompletným servisom, 24-hodinovou službou vrátnika, správcom bývajúcim v dome a nosičmi. Sutton Hall sa vyznačuje výnimočnou architektúrou; v roku 1928 ho postavili K. P. Walker a spoločnosť Garden Plan Company. Obyvatelia môžu využívať nádhernú upravenú strešnú záhradu zdobenú georgiánskymi tehlovými oblúkmi, kanelovanými stĺpmi a terakotovými obkladmi, ako aj samostatnú slnečnú terasu s pohodlným posedením. K ďalšiemu vybaveniu patrí súkromný uzamykateľný skladový priestor a centrálna práčovňa v suteréne.

Sutton Place, rozprestierajúce sa pozdĺž East River, je pokojnou enklávou charakterizovanou bujnými nábrežnými parkami a malebnou promenádou East River Greenway. Táto historická štvrť dokonale spája pokojné čaro s moderným mestským životom a ponúka bezprostredný prístup k obchodom Whole Foods, Trader Joe’s a množstvu vynikajúcich reštaurácií. Vďaka blízkosti diaľnice FDR Drive a jednoduchému spojeniu s letiskami LGA, JFK a Long Island slúži tento dom ako pokojné útočisko s celým mestom na dosah.

Pri uzatvorení transakcie hradí kupujúci poplatok za prevod vo výške 2 %.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.