Rezidencia 3Q na adrese 220 Madison Avenue predstavuje vzácnu príležitosť na zvýšenie hodnoty pre kupujúcich, ktorí chcú zrekonštruovať a prispôsobiť tento byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami podľa svojho vkusu a vytvoriť si bývanie na mieru v jednej z najvyhľadávanejších budov s kompletným servisom v štvrti NoMad – The John Murray House. Táto veľkoryso dimenzovaná rezidencia ponúka výnimočnú dispozíciu, ktorej dominuje rohová hlavná spálňa s oknami orientovanými na dve svetové strany, množstvom prirodzeného svetla a kúpeľňou s oknom priamo prístupnou zo spálne.

Priestranná obývacia izba poskytuje ideálny priestor na každodenné bývanie aj pohostenie hostí a ponúka dostatok miesta na jedálenský kút. Kuchyňa aj kúpeľne s oknami by profitovali z modernizácie, čo vytvára príležitosť navrhnúť súčasné povrchové úpravy a funkčné riešenia a zároveň zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti v prestížnej lokalite Manhattanu. Vďaka kvalitnej konštrukcii, žiadanej dispozícii a množstvu prirodzeného svetla v celom byte je 3Q ideálnou investíciou na vytvorenie domova prispôsobeného vašej predstave.

Budova na adrese 220 Madison Avenue je etablované družstevné vlastníctvo s kompletným servisom, ktoré ponúka 24-hodinovú službu vrátnika, správcu bývajúceho priamo v budove, upravenú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na mesto a Empire State Building, centrálnu práčovňu, úschovňu bicyklov a garáž priamo v areáli (podľa dostupnosti). Obyvatelia sa nachádzajú na rozhraní štvrtí NoMad, Murray Hill a Midtown South a majú pohodlný prístup k niektorým z najlepších reštaurácií, obchodov a dopravných spojení na Manhattane. Každodenné potreby sú vzdialené len pár minút vrátane obchodov Whole Foods Market, Trader Joe’s, parku Bryant Park a stanice Grand Central s množstvom možností dopravy, vďaka čomu ide o mimoriadne praktickú a dobre prepojenú lokalitu na bývanie.

Poplatok za prevod vo výške 1,5 % hradí kupujúci. Flexibilné pravidlá budovy umožňujú financovanie až do výšky 80 %, chov domácich zvierat (jeden pes do 15,9 kg a/alebo dve mačky), ručiteľov a podnájom po dvoch rokoch pobytu. Nedávne modernizácie budovy zahŕňali vstupnú halu, chodby a výťahy, ako aj dokončenie prác podľa miestneho zákona č. 11; v súčasnosti nie sú vyžadované žiadne mimoriadne príspevky. Nehnuteľnosť sa predáva v rámci dedičského konania a v stave „ako stojí a leží“. Niektoré fotografie boli na ilustračné účely virtuálne upravené, čo je na nich uvedené. Všetky rozmery a výmery sú približné a všetky informácie by si mal zákazník overiť.

Residence 3Q at 220 Madison Avenue presents a rare value-add opportunity for buyers looking to renovate and personalize this two bedroom, two bath residence to their taste to create a customized home in one of NoMad's most sought-after full-service buildings, The John Murray House. This generously proportioned residence offers an exceptional layout highlighted by a corner primary bedroom suite with dual exposures, abundant natural light, and an en suite windowed bathroom.
The expansive living room provides an ideal canvas for both everyday living and entertaining with ample room for a dining area. Both the windowed kitchen and bathrooms will benefit from updating, creating the opportunity to design contemporary finishes and functionality while building equity in a premier Manhattan location. With excellent bones, a desirable floor plan and strong natural light throughout, 3Q is the perfect investment to craft a home tailored to your vision.
220 Madison Avenue is a well-established, full-service cooperative featuring a 24-hour doorman, live-in resident manager, landscaped roof deck with panoramic views of the city and the Empire State Building, a central laundry room, bike storage, and on-site parking garage (subject to availability). Situated at the crossroads of NoMad, Murray Hill, and Midtown South, residents enjoy convenient access to some of Manhattan's best dining, shopping, and transportation. Everyday essentials are moments away, including Whole Foods Market, Trader Joe's, Bryant Park and Grand Central with its plethora of transportation options, making this a highly convenient and connected locale to call home.
Transfer Fee is 1.5% Paid by buyer. Flexible building policies include up to 80% financing, pets, (one dog up to 35 lbs and/or two cats), guarantors and subletting after two years of residency. Recent building upgrades include the lobby, hallways and elevators in addition to local law 11 completion with no current assessments. Estate sale is being sold in "as is" condition. Several photos have been virtually staged for illustrative purposes only where indicated therein. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.