Predvojnový mezonet v Carnegie Hill s charakterom mestského domu

Približne 1 800 štvorcových stôp priestoru s charakterom mestského domu a pohodlím bývania v plne servisovanom družstevnom dome. Tento vzácny mezonetový byt spája 11,5-stopové stropy s eleganciou jednej z najvýznamnejších predvojnových budov v Carnegie Hill.

Byt 1F, situovaný tesne nad úrovňou ulice, odhalí svoj veľkorysý objem hneď pri vstupe – či už z vchodu na East 90th Street, alebo z vnútra budovy. Výška stropov 11,5 stopy dodáva každej miestnosti veľkoleposť, zatiaľ čo krásne udržiavané javorové a dubové podlahy prinášajú do celého bytu teplo a remeselnú kvalitu. Obývaciemu priestoru dominuje krb na drevo, ideálny na pokojné zimné večery.

Dispozícia je rovnako veľkorysá ako flexibilná a ľahko sa dá prispôsobiť na tri, prípadne aj štyri spálne. Jedinečný priestor umožňuje vytvoriť aj skutočnú domácu kanceláriu, a to využitím vstupu z ulice. Nech už sú vaše potreby akékoľvek, možnosti sú reálne. K dispozícii sú alternatívne pôdorysy a vizualizácie rekonštrukcie, takže si môžete presne predstaviť, čím by sa tento domov mohol stať.

O budove The Paulding

Budovu The Paulding navrhli v roku 1921 Maynicke & Franke, priekopníci vo výstavbe loftových budov. Ide o vyhľadávanú adresu s vybavením, ktoré zodpovedá jej renomé: novo navrhnutá strešná terasa, upravená záhrada, detská herňa a plne vybavená práčovňa v suteréne. K tomuto bytu patrí aj skladová kója s rozlohou 8 stôp bez dodatočných nákladov. Domáce zvieratá sú vítané; práčka a sušička v byte sú povolené; podnájom ani byty typu pied-à-terre nie sú povolené.

Okolie

Carnegie Hill ponúka očarujúce ulice lemované stromami a bezkonkurenčnú koncentráciu významných múzeí a špičkových škôl. Central Park, 92nd Street Y a verejná doprava sú v blízkosti, pričom Whole Foods a Fairway Market sa nachádzajú len niekoľko blokov odtiaľto.

Nehnuteľnosti s takouto kombináciou veľkorysého priestoru, flexibility a polohy sa na trhu objavujú len zriedka. Fotografie a pôdorysy zachytávajú iba časť príbehu – tento priestor treba vidieť osobne, aby ste ocenili jeho potenciál.

Mimoriadny poplatok: 1 333,08 USD mesačne do januára 2027.

A Carnegie Hill Pre-War Maisonette with Townhouse Presence

Approximately 1,800 square feet of space with the character of a townhouse and the ease of full-service co-op living. This rare maisonette pairs 11.5-foot ceilings with the polish of one of Carnegie Hill's most distinguished pre-war buildings.

Sitting just above street level, apartment 1F reveals its volume the moment you enter, whether from the East 90th Street entrance or from within the building. The 11.5 ceiling height gives every room a sense of grandeur, while beautifully maintained maple and oak floors add warmth and craftsmanship throughout. A wood-burning fireplace anchors the living space, perfect for quiet winter evenings.

The floor plan is as versatile as it is generous, adapting easily to three or even four bedrooms. The unique space also allows for a true work from home office, by making use of the street entrance. Whatever the need, the possibilities are real. Alternative floor plans and renovation renderings are available, so you can see exactly what this home could become.

About The Paulding
Designed in 1921 by Maynicke & Franke, pioneers of the loft building, The Paulding is a sought-after address with amenities to match its pedigree: a newly designed roof deck, a landscaped garden, a children's playroom, and a full laundry room in the basement. This home also comes with an 8' storage cage at no additional cost. Pets are welcome; in unit washer and dryer permitted; subletting and pied-à-terres are not permitted.

The Neighborhood
Carnegie Hill offers charming, tree-lined streets and an unrivaled concentration of major museums and top-tier schools. Central Park, the 92nd Street Y, and public transportation are all close by, and Whole Foods and Fairway Market are just a few blocks away.
Homes with this combination of volume, flexibility, and location rarely come to market. Photos and floor plans tell only part of the story: this is a space that must be seen in person to appreciate its potential.
Assessment $1,333.08 per month ending in Jan. 2027