PLNE ZREKONŠTRUOVANÝ DVOJRODINNÝ MESTSKÝ DOM V PRESTÍŽNEJ ŠTVRTI MOTT HAVEN :: MODERNÉ POVRCHOVÉ ÚPRAVY, PÔVODNÉ PRVKY A NEODŠKRIEPITEĽNÉ ČARO

357 E 143rd Street ponúka vzácnu príležitosť vlastniť kompletne zrekonštruovaný dvojrodinný mestský dom v srdci štvrte Mott Haven – nehnuteľnosť, ktorá je okamžite pripravená na bývanie a zároveň poskytuje okamžitý príjem z prenájmu bytu na záhradnej úrovni. Premyslená rekonštrukcia spája modernú funkčnosť s pôvodným architektonickým charakterom a eliminuje potrebu kompletnej rekonštrukcie či zložitého procesu premeny rodinného domu na dvojrodinné bývanie. Všetko je už hotové.

Na hlavné obytné podlažie vstúpite cez pôvodné ručne vyrezávané drevené dvere do elegantnej veľkej miestnosti orientovanej do ulice, ktorá ponúka stropy vysoké 9 stôp a 8 palcov, dekoratívny krb s pôvodnou mramorovou rímsou, odhalené tehlové steny s viditeľnými stojkami a masívne drevené stropné trámy. Okná orientované na juh zaplavujú priestor prirodzeným svetlom počas celého dňa a vytvárajú príjemnú obývaciu a jedálenskú časť s výrazným charakterom.

Na ňu nadväzuje moderná otvorená kuchyňa navrhnutá na každodenné bývanie aj zábavu. Ponúka raňajkový pult s posedením, veľkorysú pracovnú plochu a úložný priestor v skrinkách, pracovné dosky z materiálu Corian na mieru, skrinky s tichým dovieraním, steny obložené obkladom typu subway a nerezové spotrebiče. Francúzske dvere vedú priamo na zadnú terasu a vytvárajú plynulé prepojenie interiéru s exteriérom pri stolovaní a spoločenských príležitostiach. Toto podlažie dopĺňa zrekonštruovaná presvetlená kúpeľňa so sprchovacím kútom a mramorovým obkladom typu subway.

Na poschodie k spálňam vedie pôvodné zábradlie schodiska a novýelový stĺpik. Strategicky umiestnené strešné okno privádza do chodby ďalšie prirodzené svetlo z výšky približne 11 stôp. Vyššie stropy a zachované architektonické detaily dodávajú tomuto podlažiu klasický charakter newyorského mestského domu z obdobia pred druhou svetovou vojnou.

Hlavná spálňa je orientovaná na juh a ponúka dve šatníkové skrine, dekoratívny krb a dostatok priestoru na manželskú posteľ typu king-size, ďalší nábytok alebo pracovný kút. Druhá spálňa je orientovaná do zadnej časti domu, čo jej poskytuje pokojnejšiu atmosféru. Svetlá bonusová miestnosť so strešným oknom je flexibilne využiteľná ako detská izba, domáca kancelária, šatník či potenciálna tretia spálňa. Na chodbe sa nachádza práčka a sušička plnej veľkosti, hneď vedľa druhej zrekonštruovanej presvetlenej kúpeľne s vaňou so sprchou a mramorovým obkladom typu subway.

Na záhradnej úrovni sa nachádza samostatný jednoizbový byt s jednou kúpeľňou, ktorý predstavuje vynikajúcu príležitosť na príjem z prenájmu alebo môže slúžiť ako apartmán pre príbuzných či návštevy z iných miest. Byt ponúka kuchyňu plnej veľkosti s nerezovými spotrebičmi, presvetlenú kúpeľňu s vaňou so sprchou a práčku so sušičkou plnej veľkosti umiestnené vedľa seba. Spálňa s posteľou veľkosti queen-size má priamy vstup do kompletne upravenej zadnej záhrady domu, ktorá ponúka viacero miest na posedenie, vyvýšené záhony a umelý trávnik s minimálnou údržbou – vzniká tak vonkajší priestor využiteľný počas celého roka.

V suteréne sa nachádzajú technické systémy domu a rozsiahly suchý úložný priestor.

HLAVNÉ VÝHODY:
- Mimoriadne nízke dane z nehnuteľnosti – približne 295 USD mesačne
- Kompletne zrekonštruovaný legálny dvojrodinný mestský dom
- Jednoizbový záhradný byt s jednou kúpeľňou prinášajúci príjem
- Práčka a sušička v oboch bytových jednotkách
- Klimatizácia so split systémom
- Zadný dvor s viacerými miestami na posedenie, vyvýšenými záhonmi a umelým trávnikom
- Zadná terasa s priamym prístupom z hlavného obytného podlažia
- Tri dekoratívne krby s pôvodnými mramorovými rímsami


*Upozornenie: Tretia miestnosť na hornom podlaží mezonetu nie je legálnou spálňou, pretože nemá okno.
**Rozloha:
Nadzemná vnútorná plocha: 2 001 štvorcových stôp
Podzemná vnútorná plocha: 667 štvorcových stôp
Vonkajšia plocha: 1 051 štvorcových stôp
***Pri výmere sa, prosím, poraďte so svojím architektom.

FULLY RENOVATED 2-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME MOTT HAVEN :: MODERN FINISHES, ORIGINAL DETAILS & UNDENIABLE CHARM

457 E 143rd Street presents a rare opportunity to own a fully renovated two-family townhouse in the heart of Mott Haven - one that is truly move-in ready while offering immediate rental income from the garden-level apartment. Thoughtfully renovated to blend modern functionality with original architectural character, this home eliminates the need for a gut renovation or the complicated process of converting a single-family home into a two-family residence. The work has already been done.

Enter the parlor floor through the home's original hand-carved wooden doors and into a gracious front-facing great room featuring 9' 8" ceilings, a decorative fireplace with original marble mantle, exposed brick walls with visible studs, and solid wood ceiling beams. Southern-facing windows fill the space with natural light throughout the day, creating an inviting living and dining area with tremendous character.

The adjoining modern open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with breakfast-bar seating, generous countertop and cabinet space, custom Corian countertops, soft-close cabinetry, subway-tiled walls, and stainless steel appliances. French doors open directly to the rear deck, creating a seamless indoor/outdoor flow for dining and entertaining. A renovated windowed full bathroom with walk-in shower and marble subway tile completes this level.

Upstairs, the original staircase railing and newel post lead to the bedroom level, where a strategically placed skylight brings additional natural light into the hallway from approximately 11 feet above. The higher ceilings and preserved architectural details give this floor the classic character of a pre-war New York City townhouse.

The primary bedroom faces south and features two closets, a decorative fireplace, and ample room for a king-sized bedroom set plus additional furniture or a home office area. The second bedroom faces the rear of the home, offering a quieter setting. A bright bonus room with skylight provides flexibility as a nursery, home office, dressing room, or potential third sleeping area. A full-size washer and dryer are conveniently located in the hallway alongside a second renovated windowed full bathroom with tub/shower combination and marble subway tile.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment, providing an excellent income-producing component to the property or an inlaw suite for out of town family or guests. The apartment offers a full-size stainless steel kitchen, windowed bathroom with tub/shower combination, and a full-size side-by-side washer and dryer. The queen-sized bedroom has direct access to the home's fully landscaped backyard, which features multiple seating areas, planter beds, and low-maintenance artificial turf - creating an outdoor space that can be enjoyed throughout the seasons.

The full basement houses the mechanical systems and provides substantial dry storage.

KEY FEATURES:
- Extremely Low Property Taxes - approximately $295/month
- Fully renovated legal two-family townhouse
- Income-producing 1-bedroom / 1-bathroom garden apartment
- In-unit washer/dryer in both units
- Split-system air conditioning
- Backyard w/ multiple seating areas, planter beds & artificial turf
- Rear deck with direct access from the parlor floor
- Three decorative fireplaces with original marble mantles


*Please note: The third room on the upper level of the duplex is not a legal bedroom as it does not have a window.
**Square Footage Breakdown:
Above Ground Interior: 2,001 SqFt
Below Ground Interior: 667 SqFt
Exterior: 1,051 SqFt
***Please consult your architect for square footage