ПОЛНОСТЬЮ ОТРЕСТАВРИРОВАННЫЙ ТАУНХАУС НА ДВЕ СЕМЬИ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ МОТТ-ХЕЙВЕН :: СОВРЕМЕННАЯ ОТДЕЛКА, ОРИГИНАЛЬНЫЕ ДЕТАЛИ И НЕОСПОРИМОЕ ОБАЯНИЕ

Дом по адресу 357 E 143rd Street — редкая возможность приобрести полностью отреставрированный таунхаус на две семьи в самом сердце Мотт-Хейвена. Он полностью готов к заселению и при этом сразу приносит арендный доход благодаря квартире на садовом уровне. Тщательно выполненная реконструкция объединила современную функциональность с оригинальным архитектурным характером дома, избавив владельца от необходимости капитального ремонта или сложного процесса переоборудования дома на одну семью в жильё на две семьи. Все работы уже завершены.

На парадный этаж можно попасть через оригинальные деревянные двери дома с ручной резьбой. Здесь расположена впечатляющая парадная гостиная, выходящая окнами на улицу, с потолками высотой 9 футов 8 дюймов, декоративным камином с оригинальной мраморной полкой, кирпичными стенами с открытыми стойками и массивными деревянными потолочными балками. Окна, ориентированные на юг, наполняют пространство естественным светом в течение всего дня, создавая гостеприимную зону для отдыха и столовую с выразительным характером.

Примыкающая современная кухня открытой планировки идеально подходит как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. В ней предусмотрены места для завтрака у барной стойки, просторные рабочие поверхности и системы хранения, изготовленные на заказ столешницы из кориана, шкафы с доводчиками, стены, облицованные плиткой «кабанчик», и бытовая техника из нержавеющей стали. Французские двери ведут прямо на заднюю террасу, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним пространством для обедов и отдыха. Отреставрированная полноразмерная ванная комната с окном, душевой кабиной и мраморной плиткой «кабанчик» завершает этот этаж.

На втором этаже оригинальные перила лестницы и новый столбик ведут на уровень спален. Стратегически расположенный световой фонарь, находящийся примерно на высоте 11 футов, наполняет коридор дополнительным естественным светом. Высокие потолки и сохранённые архитектурные детали придают этому этажу классический характер довоенного таунхауса Нью-Йорка.

Главная спальня ориентирована на юг и располагает двумя гардеробными, декоративным камином и достаточным пространством для кровати размера king-size, дополнительной мебели или домашнего рабочего места. Вторая спальня выходит в заднюю часть дома, обеспечивая более тихую обстановку. Светлая дополнительная комната со световым фонарём может использоваться как детская, домашний офис, гардеробная или потенциальная третья спальня. В коридоре удобно расположены полноразмерные стиральная и сушильная машины, рядом со второй отреставрированной полноразмерной ванной комнатой с окном, ванной с душем и мраморной плиткой «кабанчик».

На садовом уровне находится отдельная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой, которая может стать отличным источником дохода или апартаментами для родственников и гостей из других городов. В квартире есть полноразмерная кухня с техникой из нержавеющей стали, ванная комната с окном и ванной с душем, а также полноразмерные стиральная и сушильная машины, установленные рядом друг с другом. Из спальни с кроватью размера queen-size есть прямой выход в полностью благоустроенный задний двор дома с несколькими зонами отдыха, клумбами и неприхотливым искусственным газоном — открытое пространство, которым можно наслаждаться в любое время года.

В полноценном подвале размещены инженерные системы и имеется значительное пространство для сухого хранения.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Чрезвычайно низкий налог на недвижимость — примерно 295 долларов в месяц
- Полностью отреставрированный легальный таунхаус на две семьи
- Приносящая доход садовая квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой
- Стиральная и сушильная машины в каждой квартире
- Кондиционирование воздуха сплит-системой
- Задний двор с несколькими зонами отдыха, клумбами и искусственным газоном
- Задняя терраса с прямым выходом с парадного этажа
- Три декоративных камина с оригинальными мраморными полками

*Обратите внимание: третья комната на верхнем этаже дуплекса не является официальной спальней, поскольку в ней нет окна.
**Распределение площади:
Надземная внутренняя площадь: 2 001 кв. фут
Подземная внутренняя площадь: 667 кв. футов
Наружная площадь: 1 051 кв. фут
***Для уточнения площади проконсультируйтесь с вашим архитектором.

FULLY RENOVATED 2-FAMILY TOWNHOUSE IN PRIME MOTT HAVEN :: MODERN FINISHES, ORIGINAL DETAILS & UNDENIABLE CHARM

457 E 143rd Street presents a rare opportunity to own a fully renovated two-family townhouse in the heart of Mott Haven - one that is truly move-in ready while offering immediate rental income from the garden-level apartment. Thoughtfully renovated to blend modern functionality with original architectural character, this home eliminates the need for a gut renovation or the complicated process of converting a single-family home into a two-family residence. The work has already been done.

Enter the parlor floor through the home's original hand-carved wooden doors and into a gracious front-facing great room featuring 9' 8" ceilings, a decorative fireplace with original marble mantle, exposed brick walls with visible studs, and solid wood ceiling beams. Southern-facing windows fill the space with natural light throughout the day, creating an inviting living and dining area with tremendous character.

The adjoining modern open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with breakfast-bar seating, generous countertop and cabinet space, custom Corian countertops, soft-close cabinetry, subway-tiled walls, and stainless steel appliances. French doors open directly to the rear deck, creating a seamless indoor/outdoor flow for dining and entertaining. A renovated windowed full bathroom with walk-in shower and marble subway tile completes this level.

Upstairs, the original staircase railing and newel post lead to the bedroom level, where a strategically placed skylight brings additional natural light into the hallway from approximately 11 feet above. The higher ceilings and preserved architectural details give this floor the classic character of a pre-war New York City townhouse.

The primary bedroom faces south and features two closets, a decorative fireplace, and ample room for a king-sized bedroom set plus additional furniture or a home office area. The second bedroom faces the rear of the home, offering a quieter setting. A bright bonus room with skylight provides flexibility as a nursery, home office, dressing room, or potential third sleeping area. A full-size washer and dryer are conveniently located in the hallway alongside a second renovated windowed full bathroom with tub/shower combination and marble subway tile.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment, providing an excellent income-producing component to the property or an inlaw suite for out of town family or guests. The apartment offers a full-size stainless steel kitchen, windowed bathroom with tub/shower combination, and a full-size side-by-side washer and dryer. The queen-sized bedroom has direct access to the home's fully landscaped backyard, which features multiple seating areas, planter beds, and low-maintenance artificial turf - creating an outdoor space that can be enjoyed throughout the seasons.

The full basement houses the mechanical systems and provides substantial dry storage.

KEY FEATURES:
- Extremely Low Property Taxes - approximately $295/month
- Fully renovated legal two-family townhouse
- Income-producing 1-bedroom / 1-bathroom garden apartment
- In-unit washer/dryer in both units
- Split-system air conditioning
- Backyard w/ multiple seating areas, planter beds & artificial turf
- Rear deck with direct access from the parlor floor
- Three decorative fireplaces with original marble mantles


*Please note: The third room on the upper level of the duplex is not a legal bedroom as it does not have a window.
**Square Footage Breakdown:
Above Ground Interior: 2,001 SqFt
Below Ground Interior: 667 SqFt
Exterior: 1,051 SqFt
***Please consult your architect for square footage