Vitajte v byte 10D na adrese 710 West End Avenue, nádherne zrekonštruovanom jednoizbovom byte v dobre udržiavanom predvojnovom bytovom družstve.

Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa a kúpeľňa prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2021.

Vo vstupnej hale sa napravo nachádza veľká šatníková skriňa a pozdĺž steny je priestor na botník, lavicu alebo konzolový stolík. Naľavo je kuchyňa a priamo oproti obývacia izba, dostatočne priestranná na kompletnú sedaciu súpravu aj pohodlný jedálenský priestor. Slnečné okná ponúkajú výhľad na pôvabnú ulicu Pomander Walk. Pôvodné drevené parkety, trámové stropy a dekoratívne rímsy zvýrazňujú klasický predvojnový charakter bytu.

Kuchyňa ponúka skrinky v štýle Shaker, závesné drevené police, keramický obklad typu subway od TileBar, porcelánovú dlažbu a elegantné pracovné dosky z kremenca Cambria. Medzi veľké nerezové spotrebiče patrí plynový sporák GE s piatimi horákmi, konvekčná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička Beko. Pri okne je priestor na malý jedálenský stôl, ideálny na každodenné raňajky alebo víkendovú kávu a noviny.

Od hlavnej obytnej časti je oddelená slnečná spálňa s priestorom pre manželskú posteľ typu king-size. Nachádza sa v nej vstavaná skriňa a dostatok ďalšieho priestoru na šatníkovú skriňu alebo komodu, posedenie či zariadenie domácej pracovne.

Kúpeľňa s oknom ponúka bezrámový sklenený sprchovací kút s termostatickým dažďovým sprchovým systémom Hansgrohe v leštenom chróme, závesnú drevenú skrinku s umývadlom a šesťuholníkovú mozaikovú dlažbu.

Budova 710 West End Avenue bola postavená v roku 1928 podľa návrhu architekta Georgea F. Pelhama. Ponúka nepretržitú službu vrátnika, správcu bývajúceho priamo v budove, práčovňu, úschovňu bicyklov, súkromné skladovacie priestory, výťahy a vynikajúcu polohu na Upper West Side v blízkosti liniek metra 1, 2 a 3.

Práce podľa Local Law 11 boli dokončené minulý rok a budova v súčasnosti modernizuje mechanické zariadenia výťahov. Aktuálny mimoriadny príspevok bol predávajúcim v plnej výške uhradený. Financovanie je povolené do výšky 75 %. Ručitelia a darované finančné prostriedky sú povolené. Budova je po schválení správnou radou vhodná pre domácich miláčikov a víta psy s hmotnosťou do 60 libier.

Byty určené na príležitostné bývanie nie sú povolené. Prevodnú daň vo výške 3 % hradí predávajúci. Podnájom sa vo všeobecnosti neodporúča a povoľuje sa ako výnimka individuálne, prípad od prípadu.

Welcome to Apartment 10D at 710 West End Avenue, a beautifully renovated one-bedroom home in a well-maintained pre-war co-op.

The apartment is in turn-key condition. The kitchen and bathroom underwent a full renovation in 2021.

The entry foyer has a large coat closet to the right, with space along the wall for a shoe rack, entry bench, or console. To the left is the kitchen, and straight ahead is the living room, generously sized to accommodate a full set of living room furniture and a comfortable dining area. Sunny windows overlook the charming Pomander Walk. Original wood parquet floors, beamed ceilings, and crown moldings highlight the home’s classic pre-war character.

The kitchen features Shaker-style cabinetry and floating wood shelves, a TileBar ceramic subway tile backsplash and porcelain tile flooring, and elegant Cambria quartz countertops. Full-size stainless-steel appliances include a GE five-burner gas range, convection microwave, dishwasher, and Beko refrigerator. Next to the window, there is room for a small dining table, perfect for your daily breakfast or weekend coffee and newspaper.

Tucked away from the main living spaces is the sun-filled, king-size bedroom. It has a built-in closet and plenty of additional space for an armoire or dresser, a sitting area, or a home-office setup.

The windowed bathroom features a frameless glass shower with a polished-chrome Hansgrohe thermostatic rain shower system, a floating wood vanity, and hexagon mosaic tile flooring.

Built in 1928 and designed by architect George F. Pelham, 710 West End Avenue features a full-time doorman, live-in superintendent, laundry room, bike storage, private storage, elevators, and an excellent Upper West Side location near the 1, 2, and 3 subway lines.

Local Law 11 work was completed last year, and the building is currently upgrading its elevator mechanicals. The current assessment has been fully paid by the seller. Financing is permitted up to 75%. Guarantors and gifts are allowed. The building is pet-friendly with board approval and welcomes dogs up to 60 lbs.

No pied-à-terres. A 3% flip tax is paid by the seller. Subletting is generally discouraged and granted as an accommodation on a case-by-case basis.