75–77 Simonson Ave predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pozostávajúcu z DVOCH DVOJRODINNÝCH DOMOV, ktoré ponúkajú celkovo ŠTYRI BYTY S 2 SPÁLŇAMI. Každá budova má rozmery 18 × 26 stôp a nachádza sa na pozemku s rozmermi 22 × 100 stôp, čo poskytuje veľkorysú zastavanú plochu a množstvo potenciálu.

Tieto nehnuteľnosti, postavené v roku 1925, ponúkajú klasické dispozičné riešenie viacgeneračných domov na Staten Islande, ktoré investori vyhľadávajú: každá bytová jednotka pozostáva z kuchyne, dvoch spální, obývacej izby a kompletnej kúpeľne, pričom k dispozícii je aj dodatočný priestor na nižšom podlaží vrátane nedokončenej kúpeľne a priestoru vhodného na skladovanie alebo technické zázemie. Nehnuteľnosti si vyžadujú rekonštrukciu a údržbu, čo z nich robí ideálnu príležitosť pre investora, stavebného dodávateľa alebo kupujúceho, ktorý chce renováciou a modernizáciou zvýšiť ich hodnotu na maximum.

Vďaka výhodnej polohe v blízkosti Forest Avenue sú obyvatelia neďaleko supermarketov, reštaurácií, obchodov pre každodenné nákupy, parkov a služieb v okolí. Neďaleké verejné školy P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham a Port Richmond High School poskytujú prístup k miestnemu vzdelávaniu.

Ďalšou výhodou je doprava: v blízkosti premávajú miestne autobusové linky S46/S96, ktoré ponúkajú spojenie pozdĺž severného pobrežia a smerom na St. George, odkiaľ môžu dochádzajúci využiť trajekt Staten Island Ferry do Lower Manhattanu.

Dva domy – štyri byty. Jedinečná príležitosť vytvoriť značnú hodnotu. Prineste svoju víziu, prizvite svojho dodávateľa a využite potenciál tohto jedinečného balíka viacgeneračných nehnuteľností.

Súkromné obhliadky po dohode.

75-77 Simonson Ave presents a compelling bundle opportunity consisting of TWO TWO-FAMILY HOMES, offering a total of FOUR 2-bedroom units. Each building measures 18’ x 26’ and sits on a 22’ x 100’ lot, providing a substantial footprint and plenty of potential.

Built in 1925, these properties offer the classic Staten Island multi-family layout investors look for: each unit features a kitchen, two bedrooms, living room and full bathroom, with additional lower-level space including an unfinished bathroom and storage/utility potential. The properties require TLC, making this an ideal opportunity for an investor, contractor, or buyer looking to renovate, improve and maximize value.

Conveniently located near Forest Avenue, residents are close to supermarkets, restaurants, everyday shopping, parks and neighborhood services. Nearby P.S. 22 Graniteville, I.S. 51 Edwin Markham and Port Richmond High School provide access to local public schools.

Transportation is another advantage, with local S46/S96 bus service nearby, providing connections across the North Shore and toward St. George, where commuters can access the Staten Island Ferry to Lower Manhattan.

Two houses- four apartments. One opportunity to create significant value. Bring your vision, bring your contractor, and unlock the potential of this unique multi-family package.

Private showings by appointment.