$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Slovak »

Zriedkavá veľkoplošná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, nachádzajúca sa v srdci štvrte Flushing v Queense, ktorá ponúka kombináciu existujúcich výnosových prevádzok a potenciálnych príležitostí na budúcu prestavbu.

**Charakteristiky nehnuteľnosti:**
- 2 maloobchodné priestory s výkladmi na úrovni ulice
- 1 komerčná parkovacia garáž
- 3 kancelárske priestory
- 14 bytových jednotiek
- Potenciál na zmenu dispozície na približne bytové jednotky typu condo alebo hotelové jednotky

Nehnuteľnosť ťaží z vynikajúcej polohy v štvrti Flushing, obklopenej maloobchodnými prevádzkami, rezidenčnou zástavbou, reštauráciami, dopravnou infraštruktúrou a ďalšími komerčnými službami. Kombinácia značnej rozlohy, viacerých existujúcich spôsobov využitia a flexibility pri potenciálnej prestavbe robí z tejto nehnuteľnosti pozoruhodnú investičnú príležitosť.

Ideálna pre investorov, developerov a vlastníkov-užívateľov, ktorí hľadajú strategicky umiestnenú nehnuteľnosť s potenciálom dlhodobej hodnoty.

Všetky možnosti prestavby, zmeny využitia a počtu jednotiek podliehajú územnému plánovaniu, schváleniam príslušných orgánov, stavebným požiadavkám a platným právnym predpisom. Kupujúci je povinný nezávisle overiť všetky informácie a vykonať vlastnú náležitú starostlivosť.

MLS#‎	1052685
Dane	$322,794
Autobus	1 min: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 min: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 min: Q58
Metro	2 min: 7
Vlak	0.1 miles: "Flushing Main Street"
	0.8 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.