Táto ponuka je spoluvýhradná so spoločnosťou Compass.

Rezidencia 22D, premyslene prepracovaná renomovanou interiérovou dizajnérskou firmou White Arrow, je pozoruhodný rohový byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorý dokonale spája výnimočný dizajn s jedným z najpôsobivejších výhľadov v Lincoln Square.

Byt bol kompletne prestavaný až na obnaženú konštrukciu, pričom každý povrch, prvok vybavenia a materiál bol vybraný s nekompromisným dôrazom na remeselné spracovanie a dlhú životnosť. Bohaté prírodné textúry, stolárske prvky na mieru, zákazkové osvetlenie a nádherne premyslené detaily vytvárajú interiér, ktorý pôsobí nadčasovo a zároveň osobito. Každé rozhodnutie bolo zámerné – od elegantných oblín a architektonických oblúkov až po prvky dovezené z Európy –, výsledkom čoho je domov s mimoriadnou úrovňou kultivovanosti.

Byt sa nachádza na 22. poschodí a veľkoformátové okná ponúkajú rozsiahle výhľady na sever a východ, vďaka čomu priestor zalieva nádherné prirodzené svetlo od východu slnka až do neskorého popoludnia. Výhľad je jednoducho výnimočný: rozprestiera sa ponad Lincoln Center a panorámu Manhattanu a ponúka aj žiadaný pohľad na Central Park v diaľke.

Veľkorysá hlavná spálňa poskytuje pokojné útočisko, zatiaľ čo priestranná druhá izba ponúka mimoriadnu flexibilitu a môže slúžiť ako domáca kancelária, pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná spálňa. Premyslené dispozičné riešenie a precízne prevedenie vytvárajú v celom byte priestory, ktoré sú rovnako funkčné ako krásne.

The Harmony je prestížne družstvo s komplexnými službami. Medzi hlavné výhody vlastníctva patria:

- Žiadny poplatok pri ďalšom predaji.
- Povolené financovanie až do výšky 80 %.
- Povolené vlastníctvo bytu typu pied-à-terre.
- Akceptovaní sú ručitelia, spoločné nákupy aj rodičia kupujúci byt pre svoje deti.
- Výrazne zvýhodnené hromadné sadzby za elektrinu a káblové služby.
- Podnájom je povolený po dvoch rokoch vlastníctva.
- Rozsiahla ponuka vybavenia pre rezidentov vrátane 24-hodinovej služby concierge, správcu bývajúceho v objekte, nosiča a údržbára. K dispozícii je tiež vkusne zariadený spoločenský salónik s plne vybavenou kuchyňou, detská herňa, centrálna práčovňa, úschovňa bicyklov a ďalšie skladovacie priestory.

The Harmony sa nachádza na pomedzí Lincoln Square a Upper West Side, takže kultúrne pamiatky a atrakcie mesta máte priamo pred dverami. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, vyhlásené reštaurácie a obchody s dizajnovou módou sú vzdialené len pár okamihov, zatiaľ čo linky metra A, C, E, B, D a 1 poskytujú pohodlné spojenie so zvyškom Manhattanu.

This listing is a co-exclusive with Compass.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise through late afternoon. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children considered.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.