Táto ponuka je výhradnou spoluprácou s The Corcoran Group.

Rezidencia 22D, premyslene prepracovaná uznávanou firmou zaoberajúcou sa interiérovým dizajnom White Arrow, je pozoruhodný rohový byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, ktorý dokonale spája výnimočný dizajn s jednými z najpôsobivejších výhľadov na Lincoln Square.

Byt bol kompletne prestavaný od základov, pričom každý povrch, prvok vybavenia a materiál boli vybrané s nekompromisným dôrazom na remeselné spracovanie a dlhú životnosť. Bohaté prírodné textúry, nábytkárske prvky na mieru, individuálne navrhnuté osvetlenie a nádherne premyslené detaily vytvárajú interiér, ktorý pôsobí nadčasovo a zároveň osobito. Každé rozhodnutie bolo zámerné – od elegantných kriviek a architektonických oblúkov až po prvky vybavenia dovezené z Európy –, čo vyústilo do domova s neobyčajnou úrovňou kultivovanosti.

Byt sa nachádza na 22. poschodí a veľkoformátové okná ponúkajú rozsiahle výhľady na sever a východ, vďaka čomu je domov zaliaty krásnym prirodzeným svetlom od východu slnka až do súmraku. Výhľad je skutočne výnimočný: rozprestiera sa ponad Lincoln Center, panorámu Manhattanu a ponúka aj žiadaný výhľad na Central Park v diaľke.

Veľkorysá hlavná spálňa poskytuje pokojné útočisko, zatiaľ čo priestranná druhá izba ponúka výnimočnú flexibilitu a môže slúžiť ako domáca kancelária, pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná spálňa. Premyslené dispozičné riešenie a precízne prevedenie vytvárajú v celom byte priestory, ktoré sú rovnako funkčné ako krásne.

The Harmony je prvotriedne družstevné bývanie s komplexnými službami. Medzi hlavné výhody vlastníctva patria:

- Žiadna daň z prevodu pri predaji.
- Financovanie až do výšky 80 %.
- Povolené vlastníctvo bytu využívaného ako druhé bývanie.
- Povolení ručitelia, spolukupujúci aj rodičia kupujúci byt pre svoje deti.
- Výrazne zvýhodnené hromadné sadzby za elektrinu a káblové služby.
- Podnájom je povolený po 2 rokoch vlastníctva.
- Rozsiahla ponuka vybavenia pre obyvateľov vrátane 24-hodinovej služby concierge, domovníka bývajúceho v budove, nosiča a údržbára. K dispozícii je aj vkusne zariadený spoločenský salónik s plne vybavenou kuchyňou, detská herňa, centrálna práčovňa, úschovňa bicyklov a ďalšie skladovacie priestory.

The Harmony sa nachádza na rozhraní štvrtí Lincoln Square a Upper West Side, vďaka čomu máte kultúrne pamiatky a atrakcie mesta priamo na dosah. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, vychýrené reštaurácie a značkové obchody sú vzdialené len pár okamihov, zatiaľ čo linky metra A, C, E, B, D a 1 poskytujú pohodlné spojenie do všetkých častí Manhattanu.

This listing is a co-exclusive with The Corcoran Group.

Thoughtfully reimagined by acclaimed interior design firm White Arrow, Residence 22D is a remarkable two-bedroom, two-bathroom corner home that seamlessly pairs exceptional design with some of the most captivating views in Lincoln Square.

The apartment has been completely rebuilt from the studs, with every finish, fixture, and material selected with an uncompromising commitment to craftsmanship and longevity. Rich natural textures, bespoke millwork, custom lighting, and beautifully considered detailing create interiors that feel both timeless and deeply personal. Every decision was intentional, from the graceful curves and architectural arches to fixtures sourced from Europe, resulting in a home of uncommon refinement.

Perched on the 22nd floor, oversized windows capture expansive northern and eastern exposures, filling the home with beautiful natural light from sunrise until dusk. The outlook is nothing short of extraordinary, with sweeping views over Lincoln Center, the Manhattan skyline, and a coveted glimpse of Central Park beyond.

The gracious primary suite provides a peaceful retreat, while the generously proportioned second bedroom offers exceptional flexibility as a home office, den, nursery, guest room, or full-time bedroom. Throughout the residence, thoughtful planning and meticulous execution create spaces that are as functional as they are beautiful.

The Harmony is a premier full-service cooperative and ownership highlights include:

- No flip tax.
- Financing permitted up to 80%.
- Pied-à-terre ownership permitted.
- Guarantors, co-purchasing, parents buying for children permitted.
- Considerably discounted bulk-rate for electric and cable.
- Subletting permitted after 2 years of ownership.
- An extensive collection of resident amenities that includes a 24-hour concierge, live-in superintendent, porter, and handyman. A thoughtfully appointed community lounge with a full kitchen, a children's playroom, central laundry facilities, bicycle storage, and additional storage.

Positioned at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side, The Harmony places the city's cultural landmarks just outside your door. Lincoln Center, Central Park, Columbus Circle, the Metropolitan Opera, New York City Ballet, Whole Foods, Target, acclaimed restaurants, and designer shopping are all within moments, while the A, C, E, B, D, and 1 trains provide effortless access to the rest of Manhattan.