BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ NA PRVOTRIEDNEJ ADRESE

Vitajte v byte 5C na adrese 61 Horatio Street, jednom z najlepšie strážených tajomstiev West Village, ktorý sa nachádza na rohu ulíc Horatio a Greenwich. Budova 61 Horatio je situovaná v samotnom srdci West Village, pričom len jeden blok ju delí od Meatpacking District. Nachádza sa tak na najžiadanejšej križovatke pôvabu a pokoja, lesku a šarmu, v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Manhattanu.

Byt:

Byt 5C je najväčšou dispozíciou s jednou spálňou v tomto butikovo-komornom družstevnom dome s výťahom. Vďaka priestrannému otvorenému pôdorysu toto ideálne riešenie bez problémov ponúka viacero obývacích zón, jedálenský priestor a vyhradený priestor na domácu kanceláriu. Keďže ide o byt na najvyššom poschodí, je dokonale tichý a kúpeľňa disponuje elegantným strešným oknom. Najlepšie zo všetkého je, že na nádhernú strešnú terasu s výnimočnou zeleňou, panoramatickými malebnými výhľadmi a majestátnymi západmi slnka sa dostanete len po jednom ramene schodiska. Byt 5C sa môže pochváliť aj mimoriadne nízkymi mesačnými poplatkami v centre mesta, a to iba 1 828 USD mesačne.

Budova a okolie:

Budova 61 Horatio, postavená približne v roku 1925, je predvojnovým družstevným domom na pokojnej rezidenčnej ulici lemovanej stromami v žiadanej štvrti Far West Village. O nehnuteľnosť sa dobre hospodári, je vo výbornej finančnej kondícii a nezaťažená hypotékou. K jej vybaveniu patrí správca bývajúci priamo v budove, praktická práčovňa v objekte a nový, modernizovaný videovrátnikový systém ButterflyMX integrovaný so smartfónom, ktorý zabezpečuje bezproblémovú ochranu a doručovanie balíkov. Obyvatelia majú pohodlný prístup k tomu najlepšiemu zo západnej časti mesta vrátane Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, Whitney Museum of American Art a južného vstupu na High Line. Prvotriedne možnosti stravovania a nakupovania v okolí sú vzdialené len pár krokov vrátane podnikov Pastis, Hermès a Restoration Hardware.

Pravidlá budovy:

Po schválení radou sú povolené: domáce zvieratá, podnájmy, spoločná kúpa a kúpa rodičmi pre deti. Na základe rozhodnutia rady: darovanie a ručitelia. Daň z prevodu: 2 %, ktorú pri uzatvorení transakcie hradí kupujúci.

A TOP-FLOOR APARTMENT IN A TIER-ONE LOCATION

Welcome to apartment 5C at 61 Horatio Street, one of the West Village's best-kept secrets located on the corner of Horatio and Greenwich Streets. Nestled into the very heart of the West Village while remaining just one block from the Meatpacking District, 61 Horatio sits at the most desirable crossroads of glamour and serenity, glitz and charm, within Manhattan's most sought-after neighborhood.

The Apartment:

Apartment 5C is the largest one-bedroom layout in this boutique, elevator co-op building. Featuring a wide, open floor plan, this perfect layout easily accommodates multiple sitting areas, at-table dining, and a dedicated home office area. As a top-floor unit, the apartment is pin-drop quiet and benefits from an elegant skylight in the bathroom. Best of all, you are just one flight of stairs away from the exceptionally landscaped, gorgeous roof deck, which enjoys panoramic, picturesque views and magnificent sunsets. 5C also boasts remarkably low monthly maintenance downtown at just $1,828 per month.

The Building & Neighborhood:

Built circa 1925, 61 Horatio is a prewar cooperative located on a serene, tree-lined residential block in the coveted Far West Village. The well-managed property is in excellent financial condition with no underlying mortgage. It features a live-in superintendent, a convenient on-site laundry room, and a newly upgraded ButterflyMX smartphone-integrated video intercom system for seamless security and package deliveries. Residents enjoy convenient access to the best of the West Side, including the Hudson River Greenway, Chelsea Market, Abingdon Square, Jackson Square, the Whitney Museum of American Art, and the south entrance to the High Line. Elite neighborhood dining and shopping options are just moments away, including Pastis, Hermès, and Restoration Hardware.

Building Policies:

Allowed with Board Approval: Pets, subleases, co-purchasing, and parents buying for children. Board Discretion: Gifting and guarantors. Flip Tax: 2% payable by the purchaser at closing.