V srdci SoHo ponúka tento veľkolepý byt pripravený na okamžité nasťahovanie to najlepšie z loftového bývania. Dokonalé spojenie industriálnej estetiky SoHo z konca 19. storočia s moderným luxusom – tento kompletne zrekonštruovaný loft zaberajúci celé podlažie je v bezchybnom stave a ponúka impozantné 14-stopové stropy, obrovské drevené okná s izolačným dvojsklom, drevené podlahy, množstvo úložného priestoru a centrálnu klimatizáciu. Ideálna dispozícia zahŕňa 3 spálne, 2,5 kúpeľne a približne 3 000 štvorcových stôp. Dokonalý a elegantný interiér predstavuje hrejivú interpretáciu modernizmu a vyžaruje pokoj a vyrovnanosť.

Výťah na kľúč sa otvára priamo do priestrannej hlavnej miestnosti s rozmermi 39,5 × 35,5 stopy, ktorej stena so štyrmi nadrozmernými oknami smeruje na stromami lemovanú Spring Street a poskytuje krásne prirodzené svetlo počas celého dňa. Hlavná miestnosť, ideálna na veľkolepé spoločenské príležitosti, ponúka otvorenú kuchyňu a oddelené priestory pre veľkú obývaciu a jedálenskú časť.

Minimalistická kuchyňa je vybavená spotrebičmi najvyššej triedy vrátane dvoch chladničiek Liebherr, dvoch rúr Wolf, umývačky riadu Miele, varnej dosky Viking s digestorom Wolf, rozsiahlych vstavaných skriniek na mieru s veľkým úložným priestorom a kremenných pracovných dosiek. Kuchynský ostrov v tvare písmena U poskytuje dostatok priestoru na prípravu jedál aj na sedenie pri pulte. Priľahlá práčovňa ponúka ďalší úložný priestor a nachádza sa v nej práčka, sušička a úžitkové umývadlo. Hneď za kuchyňou a jedálenskou časťou sa nachádza elegantná toaleta pre hostí.

Spálňovú časť loftu, umiestnenú v samostatnom krídle oddelenom od priestorov na spoločenské využitie, oddeľuje obložená mediálna miestnosť/pracovňa, ideálna na sledovanie televízie alebo využitie ako herňa.

Obrovská hlavná suita zahŕňa veľkú spálňu, očarujúcu šatňu so zrkadlovými úložnými priestormi na mieru a priestrannú hlavná kúpeľňu s piatimi sanitárnymi prvkami. Hlavná kúpeľňa má dvojité umývadlo, veľkú vaňu na relaxačné kúpele, sprchovací kút a samostatnú toaletu. Dve ďalšie spálne a druhá plnohodnotná kúpeľňa so štyrmi sanitárnymi prvkami dopĺňajú spálňové krídlo. Všetky spálne sú dokonale situované v zadnej časti budovy, čo zaručuje úplné ticho; hlavná spálňa navyše ponúka krásne svetlo a pôvabný výhľad do záhrady.

K loftu patrí aj nadrozmerná súkromná pivničná kobka s rozmermi viac než 18 × 8 stôp, čo je vzácny benefit poskytujúci množstvo dodatočného úložného priestoru a prípadne vhodný aj na zriadenie vínnej pivnice.

Budovu na adrese 115 Spring Street postavil v roku 1878 Henry Fernbach. Má krásnu liatinovú fasádu z 19. storočia, typickú pre najlepšiu architektúru historickej štvrte SoHo s liatinovými budovami. Nachádza sa v ideálnej polohe medzi ulicami Greene Street a Mercer Street, v jednom z najžiadanejších blokov v samotnom srdci SoHo, obklopená luxusnými butikmi svetovej úrovne, vynikajúcimi reštauráciami, pohodlnou dostupnosťou dopravy a najlepšími vymoženosťami, ktoré centrum mesta ponúka.

Na 115 Spring Street sa nevzťahujú obmedzenia AIR týkajúce sa prevodu ani požiadavky na zmenu užívania, keďže ide o jednotky IMD legalizované na rezidenčné využitie. Akýkoľvek prevod na rezidenčné využitie ktorýmkoľvek užívateľom vrátane osôb, ktoré nie sú umelcami, je povolený – hoci je nehnuteľnosť registrovaná podľa Loft Law JLWQA (spoločné obytné a pracovné priestory pre umelcov).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).