Jedinečná príležitosť vlastniť mezonetový penthouse s dvoma súkromnými terasami a výhľadom na mesto v jednej z najvyhľadávanejších brooklynských štvrtí pri nábreží.

Rezidencia PHA sa nachádza na ideálnom mieste na rozhraní štvrtí Vinegar Hill a DUMBO a predstavuje vzácny mezonetový byt, ktorý ponúka priestor, súkromie a prirodzené svetlo po celý deň. Tento premyslene navrhnutý dvojspálňový byt s dvoma kúpeľňami s rozlohou takmer 1 087 sq ft dopĺňa dvojúrovňová strešná terasa – pokojné a mimoriadne žiadané rozšírenie obytného priestoru.

Hlavnú úroveň charakterizujú stropy vysoké 9,5 stopy a okná orientované na východ, ktoré vytvárajú svetlú a vzdušnú atmosféru vhodnú na pokojné večery aj spoločenské stretnutia. Otvorená kuchyňa bola nádherne zrekonštruovaná a ponúka kremencové povrchy, ostrovček s vodopádovým okrajom, prémiové spotrebiče, ako aj na mieru vyrobený držiak na hrnce s osvetlením z parížskeho blšieho trhu, ktorý bez námahy spája výrazný dizajn s každodennou funkčnosťou. Na tejto úrovni sa nachádza aj priestranná druhá spálňa, veľmi veľký šatník s oknom a nádherne dokončená mramorová kúpeľňa s armatúrami Kohler, toaletou Toto a hlbokou vaňou vhodnou na relaxačné kúpele.

Na poschodí sa nachádza nadštandardne veľká hlavná spálňa so šikmým stropom a strešným oknom, ktoré priestor počas celého dňa napĺňa prirodzeným svetlom. Z izby sa zároveň vychádza na súkromnú, nádherne zariadenú terasu s priamym výhľadom na panorámu Midtownu na Manhattane. Do hlavnej spálne sa pohodlne zmestí manželská posteľ typu king-size, pričom zostáva priestor aj na domácu kanceláriu alebo posedenie; nechýba ani veľký šatník. Kúpeľňa s oknom priamo pri spálni je vybavená armatúrami Kohler a sprchovacím kútom s presklenou zástenou.

Spodná terasa s rozlohou viac ako 350 sq ft je vydláždená ručne vyrábanými tehlovými obkladmi a ponúka dostatok priestoru na stolovanie pod holým nebom, pohodlné posedenie aj starostlivo vybrané rastliny. Terasa na hornej úrovni ponúka ikonické výhľady na panorámu Midtownu a je ideálnym miestom na opaľovanie, záhradkárčenie alebo jednoducho obdivovanie mestskej scenérie.

Ďalšie vybavenie: nádherne udržiavané dubové podlahy široké 4 palce položené na liatom betóne, centrálne vykurovanie a chladenie, práčka so sušičkou Bosch priamo v byte, inteligentné osvetlenie Lutron Caseta, okenné dekorácie na mieru, stropné ventilátory v celom byte a mimoriadne nízke mesačné poplatky.

Lokalita dokonale spája historický pôvab s moderným komfortom. Váš nový domov sa nachádza len pár krokov od 85-akrového parku Brooklyn Bridge Park, ktorý preslávil kolotoč Jane’s Carousel, ako aj od St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market a novootvorenej reštaurácie ABC Kitchen od Jeana-Georgesa. DUMBO sa zároveň stalo vyhľadávanou destináciou s butikmi, umeleckými galériami a reštauráciami ocenenými michelinskou hviezdou, ktoré ponúkajú nádherné výhľady na nábrežie. Manhattan je vzdialený iba jednu zastávku metrom liniek F, A alebo C, krátku jazdu bicyklom cez Brooklynský alebo Manhattanský most, prípadne rýchlu plavbu trajektom po East River do centra a na Midtown.

*Úložná kobka je zahrnutá v predajnej cene.*

**Niektoré fotografie boli digitálne virtuálne zariadené.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**