Byt 11C je nadštandardne veľké štúdio, ktoré pôsobí ako jednoizbový byt. Jeho dispozícia je postavená na obývacej a jedálenskej izbe dlhej niečo vyše 7,6 metra. Na adrese 161 West 16th Street ide o mimoriadne vzácnu dispozíciu s dostatkom priestoru na plnohodnotnú sedaciu súpravu, riadny jedálenský stôl aj pracovisko na prácu z domu bez toho, aby čokoľvek pôsobilo stiesnene.

Okná orientované na sever ponúkajú výhľad na nízku budovu na protiľahlej strane ulice, vďaka čomu je priestor presvetlený a panorama mesta zostáva nerušene v zornom poli vrátane Empire State Building. Predvojnová architektúra vyniká trámovými stropmi, elegantnými korunovými lištami a podlahami z teplého dubového dreva. Stenu s oknami lemujú na mieru vyrobené vstavané police.

Zrekonštruovaná kuchyňa s oknom má biele skrinky v štýle Shaker s mosadznými úchytkami, brúsené kamenné pracovné dosky, obklad z glazovaných dlaždíc a keramický farmársky drez umiestnený pod výhľadom na panorámu mesta. Spací výklenok je oddelený od obývacej časti, pohodlne sa doň zmestí manželská posteľ typu queen a vedľa nej zostáva priestor na pracovný stôl. Úložný priestor je ďalšou oblasťou, v ktorej tento byt nenápadne prekonáva susedné nehnuteľnosti – okrem šatníka s priechodnou časťou, vybaveného na mieru a doplneného zrkadlom po celej dĺžke, má byt 11C aj ďalšiu skriňu, ktorú väčšina štúdií v budove jednoducho nemá. Kúpeľňa je v štýle art deco: čiernobiela mozaiková podlaha, obložené steny s jemným čiernym lemovaním, hlboká vaňa na relaxačný kúpeľ a dažďová sprcha.

Budovu navrhli Farrar & Watmough, architekti stojaci aj za projektom London Terrace, a v roku 1930 ju dokončil developer Henry Mandel. Budova na adrese 161 West 16th Street, známa aj ako bývalá Barneys Building, je 20-poschodové družstevné artdecové bývanie so 155 bytmi. Za zrekonštruovanou vstupnou halou zabezpečuje služby personál na plný úväzok: 24-hodinový vrátnik, domovník bývajúci v budove a nosič. Obyvatelia môžu využívať zrenovovanú strešnú terasu s panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a rieku Hudson, ako aj spoločnú práčovňu, úschovňu bicyklov a skladové priestory v suteréne. Práčky a sušičky v bytoch sú povolené po schválení správnou radou.

Budova sa nachádza tri bloky od High Line a štvrte West Village, Meatpacking, Flatiron a Union Square sú odtiaľ ľahko dostupné pešo. V blízkosti sa nachádzajú aj linky metra 1/2/3, A/C/E, F a L. Budova je vhodná pre domácich miláčikov; povolené sú aj byty využívané ako druhé bývanie a bezodplatné prevody, pričom podnájom je po jednom roku vlastníctva možný so schválením správnej rady. V poplatkoch za údržbu sú zahrnuté vykurovanie, voda, plyn na varenie a internet Verizon. Kupujúci platí 2 % daň z prevodu.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.