Obchodný priestor na predaj – Sunset Park

Okamžite sa môžete nasťahovať do tohto krásne zariadeného komerčného kondomíniového priestoru, ktorý sa nachádza v zadnej časti 6. poschodia modernej 7-poschodovej budovy s výťahom, dokončenej v roku 2023, v srdci štvrte Sunset Park. Priestor s rozlohou približne 1 079 štvorcových stôp je kompletne pripravený na používanie a ideálne sa hodí na prevádzkovanie lekárskej ambulancie alebo iného zdravotníckeho zariadenia.

Premyslená dispozícia zahŕňa príjemnú recepciu, viacero vyšetrovacích/ošetrovacích miestností s umývadlami, dve kúpeľne a samostatnú obedovú a oddychovú miestnosť pre zamestnancov, čo poskytuje funkčnosť aj pohodlie pre personál a pacientov. Kvalitné dokončovacie prvky zahŕňajú drevené podlahy, zapustené osvetlenie a moderný, profesionálny vzhľad v celom priestore.

Keďže úpravy priestoru sú už dokončené, môžete sa vyhnúť času a nákladom spojeným s rekonštrukciou a začať podnikať okamžite. Nehnuteľnosť ponúka aj veľmi priaznivé prevádzkové náklady: nízke mesačné poplatky za spoločné priestory vo výške iba 374,74 USD vrátane studenej vody a výhodu 25-ročnej úľavy na dani z nehnuteľnosti, vďaka čomu aktuálna ročná daň z nehnuteľnosti predstavuje len 1 282,88 USD.

Či už otvárate novú ambulanciu, rozširujete svoje podnikanie alebo hľadáte kvalitnú investíciu v rozvíjajúcej sa brooklynskej štvrti, tento komerčný kondomíniový priestor pripravený na okamžité využitie predstavuje výnimočnú príležitosť.

Obhliadky podľa dohody. Všetky ponuky musia byť predložené spolu s predbežným schválením hypotekárneho úveru a/alebo dokladom o finančných prostriedkoch.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.