Nachádza sa v srdci Brooklynu a táto strategicky umiestnená komerčná nehnuteľnosť na adrese 4201 Glenwood Road sa v súčasnosti využíva ako autoservis a servisné stredisko.

Budova ponúka vynikajúcu viditeľnosť, pohodlný prístup z ulice a praktické dispozičné riešenie ideálne na opravy automobilov, mechanické služby, detailing alebo iné činnosti súvisiace s automobilovým priemyslom. Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej štvrti s intenzívnou automobilovou aj pešou premávkou a predstavuje skvelú príležitosť pre vlastníka, ktorý ju bude sám využívať, alebo pre investora hľadajúceho zavedenú lokalitu pre automobilové služby.

Nehnuteľnosť je fungujúcim autoservisom.

Zónovanie:
- urgentná zdravotná starostlivosť
- fyzioterapia
- denné centrum pre deti
- predajňa inštalačného/elektroinštalačného materiálu
- špecializované potraviny alebo veľkoobchod
- priestor pre logistiku poslednej míle
- polyfunkčná prestavba alebo zmena územného určenia by mohli v závislosti od schválení zo strany DOB a NYC Planning otvoriť ďalšie možnosti

- detailing automobilov alebo autoumyváreň
- pneuservis alebo predaj autodielov
- sklad alebo skladovacie priestory
- prevádzka pre dodávateľov remeselných služieb (elektrikár, inštalatér, HVAC, podlahár a pod.)
- distribučné alebo doručovacie centrum
- tlačiareň alebo firma na výrobu reklamných tabúľ
- malovýroba alebo montážna prevádzka
- dielňa na výrobu nábytku alebo stolárska dielňa
- centrum na kompletizáciu objednávok pre elektronický obchod
- komerčná kuchyňa alebo zariadenie na prípravu potravín
- posilňovňa alebo tréningové centrum (v závislosti od schválení DOB)
- kancelárske alebo výstavné priestory
- odborná škola alebo centrum odborného vzdelávania
- umelecké štúdio alebo produkčné priestory
- parkovací dom alebo parkovanie vozového parku

Územné plánovanie M1-1 je pomerne flexibilné a umožňuje:

- ľahkú priemyselnú výrobu
- skladovanie
- kancelárie
- určité maloobchodné prevádzky
- hotely v niektorých prípadoch
- servisné podniky

Located in the heart of Brooklyn, this well-positioned commercial property at 4201 Glenwood Road is currently utilized as an automotive repair and service facility.

The building offers excellent visibility, convenient street access, and a functional layout ideal for auto repair, mechanic services, detailing, or other automotive-related operations. Situated in a busy neighborhood with strong vehicle and foot traffic, this property presents a great opportunity for an owner-user or investor seeking an established automotive location.



The property is an operating auto repair business.





Zone-

Urgent care

Physical therapy

Daycare

Plumbing/electrical supply showroom

Specialty grocery or wholesale business

Last-mile logistics space

mixed-use redevelopment or rezoning could potentially open additional opportunities depending on DOB and NYC Planning approvals.



Auto detailing or car wash

Tire shop or auto parts sales

Warehouse or storage facility

Contractor shop (electrician, plumbing, HVAC, flooring, etc.)

Distribution or delivery hub

Printing or sign company

Small manufacturing or assembly business

Furniture workshop or cabinet maker

E-commerce fulfillment center

Commercial kitchen or food prep facility

Gym or training facility (depending on DOB approvals)

Office/showroom space

Trade school or vocational training center

Art studio or production space

Parking garage or fleet parking



The M1-1 zoning is fairly flexible and allows:



Light industrial uses

Warehousing

Offices

Certain retail uses

Hotels in some cases

Service businesses