Prvotriedna developerská príležitosť v žiadanej štvrti Flatbush! Tento pozemok s rozmermi 20 × 100 stôp je na predaj a už má schválené plány na výstavbu obytného domu so 6 bytmi. Ideálna príležitosť pre staviteľov, developerov alebo investorov, ktorí chcú využiť silný dopyt po prenájmoch v tejto dynamicky sa rozvíjajúcej brooklynskej štvrti.

Schválené stavebné plány ponúkajú premyslené dispozičné riešenie:

• **Prvé poschodie:** Priestranný mezonetový byt s 2 spálňami a 1,5 kúpeľňou, pracovňou/herňou a prístupom do súkromného zadného dvora
• **Druhé poschodie:** Byt s 3 spálňami a 2 kúpeľňami a súkromnou strešnou terasou
• **Tretie a štvrté poschodie:** Štyri byty s 1 spálňou a 1 kúpeľňou; zadné byty na každom poschodí majú súkromné balkóny
• **Suterén:** Kompletne dokončený s práčovňou; rozšírenie suterénu a základy sú už zrealizované

Nehnuteľnosť sa nachádza na ideálnom mieste, len pár minút od liniek metra č. 2 a 5 a autobusových liniek B41, B8 a B44, ktoré poskytujú jednoduchý prístup do všetkých častí Brooklynu aj na Manhattan. V blízkosti sa nachádzajú Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, ako aj obľúbené nákupné a gastronomické možnosti pozdĺž ulíc Flatbush a Nostrand Avenue.

Ide o zriedkavú príležitosť investovať v štvrti s vysokým dopytom, kde sú schválené developerské plány už pripravené. Nenechajte si ujsť túto atraktívnu investičnú príležitosť — majiteľ zváži všetky primerané ponuky!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!