매력적인 플랫부시 지역에서 누릴 수 있는 최고의 개발 기회입니다! 20 x 100피트 규모의 이 부지는 매물로 나와 있으며, 이미 6가구 주거 건물 건축 승인을 받은 설계도가 마련되어 있습니다. 활발하게 성장하는 브루클린 지역의 높은 임대 수요를 활용하고자 하는 건축업자, 개발업자 또는 투자자에게 안성맞춤입니다.

승인된 건축 계획은 다음과 같이 효율적으로 설계되어 있습니다.

• 1층: 넓은 침실 2개, 욕실 1.5개의 듀플렉스 아파트로, 서재/놀이방과 전용 뒷마당 출입 공간 포함
• 2층: 침실 3개, 욕실 2개의 아파트와 전용 루프 데크
• 3층 및 4층: 침실 1개, 욕실 1개 아파트 4세대. 각 층의 후면 세대에는 전용 발코니 포함
• 지하층: 세탁실을 갖춘 완전 마감 공간. 지하층 확장 공사와 기초 공사는 이미 완료됨

매물은 2호선과 5호선 지하철 노선 및 B41, B8, B44 버스 노선에서 불과 몇 분 거리에 위치해 브루클린과 맨해튼 전역으로 편리하게 이동할 수 있습니다. 킹스 극장, 브루클린 칼리지, 플랫부시 정션은 물론 플랫부시 애비뉴와 노스트랜드 애비뉴를 따라 형성된 인기 쇼핑 및 외식 명소도 가까이에서 이용할 수 있습니다.

이미 승인된 개발 계획이 마련된 수요 높은 지역에 투자할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 이 매력적인 투자 기회를 놓치지 마세요. 소유주는 합리적인 제안을 모두 검토합니다!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!