הזדמנות פיתוח מובילה בפלטבוש המבוקשת! מגרש בגודל 20×100 זמין למכירה, עם תוכניות מאושרות לבניין מגורים בן 6 יחידות שכבר אושרו. מושלם עבור קבלנים, יזמים או משקיעים המעוניינים לנצל את הביקוש הגבוה לשכירות בשכונה המשגשגת הזו בברוקלין.

תוכניות הבנייה המאושרות כוללות חלוקה מתוכננת היטב:

• קומה ראשונה: דירת דופלקס מרווחת בת 2 חדרי שינה ו־1.5 חדרי רחצה, עם חדר עבודה/חדר משחקים וגישה לחצר אחורית פרטית
• קומה שנייה: דירה בת 3 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, עם מרפסת גג פרטית
• קומות שלישית ורביעית: ארבע דירות, בכל אחת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד; לדירות האחוריות בכל קומה יש מרפסות פרטיות
• מרתף: גמור לחלוטין וכולל חדר כביסה; הרחבת המרתף והיסודות כבר הושלמו

הנכס ממוקם במיקום אידיאלי, במרחק דקות ספורות מקווי הרכבת התחתית 2 ו־5 ומקווי האוטובוס B41, B8 ו־B44, ומציע גישה נוחה לכל רחבי ברוקלין ולמנהטן. בקרבת מקום נמצאים תיאטרון קינגס, ברוקלין קולג׳, צומת פלטבוש ומגוון חנויות ומסעדות פופולריות לאורך שדרות פלטבוש ונוסטרנד.

זוהי הזדמנות נדירה להשקיע בשכונה בעלת ביקוש גבוה, עם תוכניות פיתוח מאושרות שכבר מוכנות. אל תפספסו את הזדמנות ההשקעה המלהיבה הזו — הבעלים ישקול כל הצעה סבירה!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!