Отличная возможность для застройки в престижном районе Флэтбуш! Этот участок размером 20 × 100 футов выставлен на продажу; утверждённые планы строительства жилого здания на 6 квартир уже готовы. Идеальный вариант для строителей, девелоперов или инвесторов, желающих воспользоваться высоким спросом на аренду в этом активно развивающемся районе Бруклина.

Утверждённые планы здания предусматривают продуманную планировку:

• **Первый этаж:** Просторная двухкомнатная дуплекс-квартира с 1,5 ванными комнатами, кабинетом/игровой комнатой и выходом в собственный задний двор
• **Второй этаж:** Квартира с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и собственной террасой на крыше
• **Третий и четвёртый этажи:** Четыре квартиры с 1 спальней и 1 ванной комнатой; задние квартиры на каждом этаже имеют собственные балконы
• **Цокольный этаж:** Полностью отделан, предусмотрена прачечная; пристройка к цокольному этажу и фундамент уже выполнены

Объект находится в идеальном месте — всего в нескольких минутах от линий метро № 2 и № 5, а также автобусных маршрутов B41, B8 и B44, что обеспечивает удобный доступ ко всему Бруклину и Манхэттену. Поблизости расположены театр Kings Theatre, Brooklyn College, транспортный узел Flatbush Junction, а также популярные магазины и рестораны вдоль авеню Флэтбуш и Ностранд.

Это редкая возможность инвестировать в район с высоким спросом, где утверждённые планы застройки уже готовы. Не упустите эту привлекательную инвестиционную возможность — владелец рассмотрит все разумные предложения!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!