-6,76 % kapitalizačná miera
-Všetky jednotky za trhové nájomné
-Plne obsadené
-Parkovanie

Vzácna príležitosť vlastniť trojbytový dom s vlastným parkovaním pre dve autá na adrese 925 Dumont Avenue v Brooklyne. Nehnuteľnosť ponúka tri samostatné bytové jednotky rozprestierajúce sa na celých podlažiach, vonkajší priestor a pohodlné parkovanie mimo ulice pre dve vozidlá. Je vhodná pre investora, vlastníka, ktorý v nej chce bývať, alebo kupujúceho, ktorý chce spojiť vlastné využitie s príjmom z prenájmu.

Byt na prvom podlaží pozostáva z dvoch spální, obývacej/jedálenskej izby, kuchyne, kúpeľne s WC a samostatnej technickej miestnosti. Zároveň ponúka pohodlný prístup do predného dvora a k zadnej parkovacej ploche. Na druhom a treťom podlaží sa nachádzajú byty, z ktorých každý disponuje tromi spálňami, dvoma kúpeľňami s WC, kuchyňou a priestrannou obývacou/jedálenskou izbou, čo poskytuje praktické dispozičné riešenie s vynikajúcim potenciálom na prenájom.

Zadná plocha s rozmermi približne 21'2" × 22'8" poskytuje súkromné parkovanie pre dve autá – čo je v Brooklyne významnou výhodou – zatiaľ čo predný dvor ponúka dodatočný vonkajší priestor a odstup od ulice. S tromi bytovými jednotkami, celkovo ôsmimi spálňami, piatimi kúpeľňami s WC, parkovaním pre dve autá a vonkajším priestorom ponúka 925 Dumont Avenue atraktívnu kombináciu priestoru, príjmového potenciálu a flexibility pre svojho budúceho vlastníka.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.