-6.76% 자본환원율
-모든 유닛이 자유시장형 임대 유닛
-전부 임대 완료
-주차장

브루클린 925 Dumont Avenue에 위치한 이 3세대 건물은 2대의 전용 주차 공간을 갖춘 희소한 매물입니다. 각 층 전체를 사용하는 3개의 주거 공간, 야외 공간, 그리고 차량 2대를 위한 노외 주차의 편리함을 제공하는 이 부동산은 투자자, 실거주를 원하는 구매자, 또는 개인 사용과 임대 수익을 결합하려는 구매자에게 적합합니다.

1층 주거 공간에는 침실 2개, 거실 겸 식당, 주방, 욕실 1개, 별도의 기계실이 있으며, 앞마당과 후면 주차 구역으로 편리하게 출입할 수 있습니다. 2층과 3층에는 각각 침실 3개, 욕실 2개, 주방, 넓은 거실 겸 식당이 마련되어 있어 실용적인 구조와 뛰어난 임대 수익 잠재력을 제공합니다.

약 21피트 2인치 × 22피트 8인치 규모의 후면 공간에는 차량 2대를 위한 전용 주차장이 마련되어 있어 브루클린에서 큰 장점이 됩니다. 또한 앞마당은 추가적인 야외 공간과 거리로부터의 분리감을 제공합니다. 총 3개의 주거 유닛, 침실 8개, 욕실 5개, 차량 2대 주차 공간 및 야외 공간을 갖춘 925 Dumont Avenue는 다음 소유주에게 공간, 수익 잠재력, 활용의 유연성을 매력적으로 결합해 제공합니다.

-6.76% CAP rate
-All free market units
-Fully occupied
-Parking

A rare opportunity to own a three-unit building with two-car private parking at 925 Dumont Avenue in Brooklyn. Offering three full-floor residences, outdoor space, and the convenience of off-street parking for two vehicles, this property is well suited for an investor, owner-occupant, or buyer looking to combine personal use with rental income.

The first-floor residence features two bedrooms, a living/dining room, kitchen, full bath, and separate mechanical room, along with convenient access to the front yard and rear parking area. The second and third floors each feature three bedrooms, two full bathrooms, a kitchen, and a spacious living/dining room, providing functional layouts with excellent rental potential.

The approximately 21'2" × 22'8" rear area provides private parking for two cars—a significant advantage in Brooklyn—while the front yard adds additional outdoor space and separation from the street. With three residential units, eight bedrooms in total, five full bathrooms, two-car parking, and outdoor space, 925 Dumont Avenue offers a compelling combination of space, income potential, and flexibility for its next owner.