$1,490,000 - 61 Woodland Falls Road, Saugerties, NY 12477｜MLS# 1043078

Property Description « Slovak »

Rozprestiera sa na približne 10 akroch v nádhernom prostredí pohoria Catskill a nehnuteľnosť 61 Woodland Falls je osobitým moderným útočiskom, ktorého charakter určujú voda a les. Pozemok pozostáva z 3,5-akrového pozemku s domom a ďalšej 6,6-akrovej nezastavanej parcely s vlastným samostatným vjazdom z Cobble Creek Road. Tá ponúka zaujímavý potenciál budúcej výstavby, podliehajúci potrebným povoleniam, pričom rozloha a oddelenie jednotlivých častí pozemku umožňujú existujúcemu domu zachovať si výnimočné súkromie a prirodzené prostredie.

Nehnuteľnosťou sa vinie potok, ktorý preteká medzi vzrastlým lesom a pôsobivými skalnými útvarmi, až napokon dospeje k pozoruhodnému vodopádu a hlbokej prírodnej plaveckej jame. Schody vedú na súkromnú kamienkovú pláž pri brehu — idylické miesto na posedenie s knihou alebo pohárom vína a počúvanie zvuku vodopádu, ktorý padá do 3 metre hlbokej plaveckej jamy. Ide o vzácny prírodný prvok a jednu z charakteristických čŕt tejto nehnuteľnosti.

Výraznú variabilitu nehnuteľnosti ďalej zvyšuje priestranná samostatne stojaca garáž a dielňa s rozmermi 9 × 12 metrov, ktorá ponúka garážovanie pre dve autá, priestor na uskladnenie karavanu, toaletu a nedokončené horné podlažie s ďalšími možnosťami využitia. To všetko dopĺňa ďalšia garáž pre dve autá priamo pri dome.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti úspešne prevádzkovaná ako Airbnb a ponúka už etablovaný potenciál na prenájom. Samostatne prístupná nezastavaná parcela zároveň prináša do budúcnosti nezvyčajný dodatočný rozmer.

Dom bol postavený v roku 2013 a pôsobí príjemne a útulne. Interiéry z prírodného dreva a veľkorysé okná prepájajú obytné priestory s okolitou krajinou. Srdcom domu je impozantná veľká izba s vysokým klenutým stropom, ktorej dominuje kamenný krb na drevo. Dve sústavy posuvných sklenených dverí spolu s hornými oknami zaplavujú miestnosť prirodzeným svetlom a vedú priamo na rozľahlú terasu.

Kuchyňa je otvorená do obývacej a jedálenskej časti a ponúka teplé drevené skrinky, žulové pracovné dosky a raňajkový bar s neformálnym posedením. Otvorená dispozícia umožňuje prepojenie varenia, stolovania a rozhovorov, pričom susediace sklenené dvere rozširujú obytný priestor smerom von.

Na hlavnej úrovni sa nachádzajú dve spálne a dve kúpeľne, vrátane priestranného hlavného apartmánu, ako aj samostatná práčovňa. Pripojená garáž pre dve autá poskytuje pohodlný priamy vstup do domu cez vstupnú verandu, vďaka čomu je dom mimoriadne praktický na celoročné bývanie.

Hoci je dom oficiálne vedený ako dvojspálňový, v skutočnosti ponúka podstatne viac priestoru. Priestranné podkrovie nad veľkou izbou poskytuje flexibilný priestor na domácu kanceláriu, čitateľský kút, tvorivú miestnosť alebo príležitostné ubytovanie hostí. Plne dokončené spodné podlažie s priamym výstupom do exteriéru ďalej rozširuje obytné a rekreačné možnosti domu.

Nachádza sa tu veľkorysá druhá obývacia časť s priamym výstupom von cez dvojité posuvné dvere a susediaca rekreačná miestnosť dostatočne veľká na umiestnenie biliardového stola. Samostatná miestnosť, v súčasnosti zariadená ako posilňovňa, ponúka ďalšie možnosti využitia ako hobby miestnosť, domáca kancelária alebo príležitostné ubytovanie hostí. Podlažie dopĺňa toaleta, technická miestnosť a dve priestranné úložné komory.

Na celom pozemku vytvárajú les, skaly a voda výnimočné prírodné prostredie, zatiaľ čo vzrastlá zeleň a rozľahlá terasa dom pevne prepájajú s okolím. Pohorie Catskill dodáva scenérii ďalšiu vrstvu krásy bez narušenia pocitu odlúčenosti a súkromia.

Nehnuteľnosť 61 Woodland Falls sa nachádza len krátku jazdu od Woodstocku a Saugerties a zároveň v ľahkom dosahu vyhľadávaných reštaurácií, kultúrnych, rekreačných a lyžiarskych destinácií pohoria Catskill a údolia Hudson. Ponúka vzácnu kombináciu súkromia, prírodnej krásy, flexibilného obytného priestoru, atraktivity na prenájom a dlhodobého potenciálu.

3D prehliadka nehnuteľnosti je k dispozícii v digitálnom Lookbooku alebo na požiadanie.

MLS#‎	1043078
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, garáž, klimatizácia, exteriér: 10.1 akre, interiér: 2700 ft2, 251m2 (DOM): 46 days
Rok výstavby	2013
Dane	$14,260
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Typ garáže	Attached

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.