$400,000 - 61-25 97th Street #15A, Rego Park, NY 11374｜MLS# 1046070

Property Description « Slovak »

Príležitosť klope na dvere na 15. poschodí! Rozľahlý byt s 2 spálňami / 2 kúpeľňami + balkónom hľadá vizionárskeho snílka, ktorý z neho vytvorí svoje majstrovské dielo!

61-25 97th St Apt 15A, Rego Park, NY 11374

Cena: 400 000 USD

Hľadáte skutočné čisté plátno vysoko nad panorámou mesta? Byt 15A, ponúkaný za neuveriteľnú cenu 400 000 USD, predstavuje jedinečnú príležitosť prizvať si architekta, popustiť uzdu svojej fantázii a vytvoriť si úplne od základov vlastné útočisko na vysokom poschodí. Prečo platiť prémiovú cenu za vkus niekoho iného, keď môžete okamžite zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a vybrať každý detail tak, aby zodpovedal vášmu osobnému štýlu?

**Čisté plátno a potenciál rekonštrukcie**

**Skutočné čisté plátno:** Cena zohľadňuje potrebu kompletnej rekonštrukcie a veľkorysá dispozícia vás pozýva vytvoriť si dokonalú kuchyňu pre šéfkuchára, vysnívané kúpeľne v štýle wellness a ideálne prostredie na bývanie.

**Súkromný vonkajší priestor:** Vyjdite na svoj súkromný balkón na 15. poschodí a vychutnajte si čerstvý vzduch, nádherný otvorený výhľad na okolie a nezabudnuteľné západy slnka.

**Svetlo a vzdušnosť na 15. poschodí:** Poloha vo vyššom podlaží zabezpečuje prísun jasného prirodzeného svetla počas celého dňa a poskytuje vzdušný, inšpiratívny základ na vytvorenie vášho domova.

**Rozľahlá dispozícia:** Užite si formálnu a veľkorysú dispozíciu s dvoma veľkými oddelenými spálňami, dvoma plnohodnotnými kúpeľňami (vrátane možnosti hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou) a obrovskou otvorenou obývacou a jedálenskou časťou.

**Vynikajúci úložný potenciál:** Dostatok šatní a úložných priestorov v celom byte zabezpečí maximálnu organizačnú praktickosť po jeho premene na váš osobne prispôsobený domov.

**Komplex Park City Estates**

Bývanie v tomto etablovanom súkromnom rezidenčnom komplexe vám poskytne prvotriedne služby a vybavenie v štýle „white-glove“, ktoré dokonale doplnia vašu individuálnu rekonštrukciu.

**Vrátničná služba a bezpečnosť 24 hodín denne:** Užite si nepretržitý servis v štýle „white-glove“ s 24-hodinovou vrátničnou službou v budove, zabezpečeným vstupom do uzavretého areálu a kompletným bezpečnostným personálom pre maximálny pokoj, ako aj pohodlné preberanie zásielok.

**Vybavenie budovy:** Komplex ponúka pohodlný prístup k výťahom, práčovňu priamo v areáli, skladové priestory na prenájom (podľa poradovníka) a zabezpečenú parkovaciu garáž (tiež podľa poradovníka).

**Údržba areálu:** Pozorní správcovia a údržbári, ktorí bývajú priamo v areáli, sa každý deň starajú o upravené pozemky a príjemný komunitný život.

**Prepojenie s Rego Parkom**

**Prvotriedne nákupy a stravovanie:** Nehnuteľnosť sa nachádza priamo oproti nákupnému centru Rego Center Mall a bulváru Queens Boulevard, takže Costco, IKEA, Marshalls a obrovský výber miestnych reštaurácií máte doslova pred dverami.

**Parky a príroda:** Užite si neďaleké ihriská alebo sa vyberte na rozsiahle chodníky a k výhľadom na jazerá v parku Flushing Meadows Corona.

**Bezproblémové dochádzanie:**

**Metro a autobusy:** Rýchly prístup k stanici metra 63rd Drive–Rego Park (linky M a R) a k zastávkam miestnych a expresných autobusov na Manhattan, ktoré sa nachádzajú priamo na rohu.

**Autom:** Jednoduché napojenie na Long Island Expressway (I-495) a Grand Central Parkway vám umožní pohodlne cestovať medzi jednotlivými časťami mesta aj na hlavné letiská.

**Pravidlá budovy a finančné informácie**

**Finančná poznámka:** Upozorňujeme, že prebieha mimoriadny kapitálový príspevok vo výške 120,79 USD mesačne, ktorý bude splatný do decembra 2026.

**Pravidlá týkajúce sa domácich zvierat:** Bytové družstvo povoľuje domáce zvieratá. Upozorňujeme však, že podľa pravidiel správnej rady platia obmedzenia týkajúce sa plemien psov. Certifikované služobné zvieratá sú vždy vítané.

Prineste si svoju víziu, priveďte si svojho dodávateľa – možnosti sú nekonečné!

MLS#‎	1046070
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, klimatizácia, interiér: 952 ft2, 88m2 (DOM): 41 days
Rok výstavby	1960
Poplatky za údržbu	$1,364
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	1 min: Q88
	2 min: Q38, Q72, QM12
	4 min: Q59, Q60, QM10, QM11
	5 min: QM18
	9 min: Q11, Q21, Q29, Q52, Q53
Metro	5 min: M, R
Vlak	1.3 miles: "Forest Hills"
	1.6 miles: "Mets-Willets Point"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.