$1,250,000 - 34-36 Sparkill, Call Listing Agent, NY 12208｜MLS# 1044479

Property Description « Slovak »

INVESTIČNÁ PrÍLEŽITOSŤ – DVE 5-JEDNOTKOVÉ MULTIFAMILY NEHNUTEĽNOSTI | 10 JEDNOTIEK | 7,5% KAPITÁLOVÁ MIERA

Výnimočná príležitosť získať dve 5-jednotkové multifamily bytové budovy s kombinovanými 10 bývacími jednotkami a silným existujúcim príjmom. S hrubým ročným príjmom 146 052 dolárov a 7,5% kapitálovou mierou predstavuje toto portfólio atraktívnu príležitosť pre investorov, ktorí sa usilujú rozšíriť svoje podiely s nehnuteľnosťou produkujúcou príjem.
Nehnuteľnosť na Sparkill Avenue – 6 608 štvorcových stôp | 5 jednotiek
Väčšia budova obsahuje štyri priestranné dvojizbové byty a jeden jednopokojový byt v suteréne. Nájemcovia platia svoje vlastné energie, čím pomáhajú znížiť prevádzkové náklady vlastníka a podporujú silnejší celkový cash flow.
Druhá nehnuteľnosť – 4 209 štvorcových stôp | 5 jednotiek
Druhá budova ponúka diverzifikovanú zmes jednotiek pozostávajúcu z troch jednopokojových bytov, jedného dvojizbového bytu a jedného štúdia, čo poskytuje možnosti prenájmu, ktoré oslovujú širokú základňu nájomcov.

Spoločne nehnuteľnosti ponúkajú približne 10 817 štvorcových stôp, 10 prenajatých jednotiek a vytvorený príjmový tok. Kombinácia viacerých veľkostí jednotiek, nájomcom platené energie v nehnuteľnosti na Sparkill a 7,5% kapitálová miera robí túto príležitosť, ktorú stojí za to vážne zvážiť, ako pre skúsených multifamily investorov, tak aj pre kupujúcich, ktorí sa snažia rozšíriť svoje portfólio nehnuteľností.
10 jednotiek • 146 052 dolárov hrubý ročný príjem • 7,5% kapitálová miera • Približne 10 817 kombinovaných štvorcových stôp.
Presvedčivá investícia do multifamily s okamžitým príjmom a dlhodobým potenciálom. Pridajte dve nehnuteľnosti produkujúce príjem do svojho portfólia v jednej transakcii. Druhá adresa nehnuteľnosti je 287 Mrytle Ave.

MLS#‎	1044479
Rok výstavby	1929
Dane	$22,704

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DiMatteo Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.