$1,190,000 - 12404 Jamaica Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS# 1043752

Property Description « Slovak »

Vynikajúca investičná príležitosť na zmiešané využitie sa nachádza na rušnej Jamaica Avenue v srdci Richmond Hill. Táto nehnuteľnosť má reštauráciu na prízemí s priestorom v suteréne a dva bytové apartmány na druhom poschodí, čo ponúka viacero zdrojov príjmu a približne 83 000 dolárov ročného hrubého príjmu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi približne 19 x 81 s rozmermi budovy približne 19 x 65 a je zaradená do zóny R6A / C2-4.

Prízemie a suterén sú v súčasnosti obsadené reštauráciou, ktorá platí 3 530 dolárov mesačne. Komerčný nájomca je tiež zodpovedný za všetky nehnuteľnostné dane a poplatky za vodu. Súčasná nájomná zmluva sa blíži k vypršaniu, čo novému majiteľovi poskytuje flexibilitu na rokovanie o obnove zmluvy alebo preskúmanie iných nájomných príležitostí.

Druhé poschodie pozostáva z dvoch bytových jednotiek:

* Predná jednotka: 2 spálne, obývacia izba, 1 kúpeľňa — 1 550 dolárov/mesečne
* Zadná jednotka: 1 spálňa, obývacia izba, 1 kúpeľňa — 1 750 dolárov/mesečne

Nájemcovia v bytových jednotkách platia svoj vlastný elektrický prúd a plyn. Bytové jednotky môžu byť odovzdané prázdne, čo poskytuje ďalšiu flexibilitu novému majiteľovi.

Ročné nehnuteľnostné dane sú približne 6 645 dolárov, ktoré aktuálne platí komerčný nájomca.

Nachádza sa priamo na Jamaica Avenue s dobrým výhľadom a pohodlným prístupom k miestnemu nakupovaniu, stravovaniu a doprave. Príležitosť pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť so zmiešaným využitím s etablovaným príjmom, nízkymi nákladmi pre vlastníka a budúcou flexibilitou pri prenájme na špičkovom komerčnom mieste v Queens.

MLS#‎	1043752
Rok výstavby	1920
Dane	$6,279
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	0 min: Q56
	5 min: Q10, Q54, QM18
	7 min: Q55
	8 min: Q24
	10 min: Q41
Metro	2 min: J, Z
	10 min: E
Vlak	0.7 miles: "Kew Gardens"
	0.9 miles: "Jamaica"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.