Nachádzajúci sa na jednom z najžiadanejších blokov s vysokými stromami na Upper West Side, medzi Central Park West a Columbus Avenue, 37 West 71st Street predstavuje vzácnu príležitosť získať klasický manhattanský bytový dom s významným potenciálom na zvýšenie hodnoty a budúci rozvoj.

Postavený v roku 1900 a situovaný v mimoriadne žiadanej oblasti Lincoln Square/Upper West Side, nehnuteľnosť sa skladá z desiatich obytných jednotiek na približne 6 234 štvorcových stôp. Budova v súčasnosti pozostáva z ôsmych bytov na voľnom trhu, čo poskytuje investorom ihneď ziskové prevádzkové zlepšenie prostredníctvom strategických renovácií, zmeny nájmu a dlhodobého spr管理ovania aktív.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku 19' x 102' v zóne R8B a momentálne je postavená na približne 3,21 FAR, pričom zostáva približne 1 500+ štvorcových stôp ďalších práv na obytný rozvoj. Táto nadmerná FAR poskytuje budúcemu vlastníctvu flexibilitu na preskúmanie možností rozšírenia, v súlade s platnými schváleniami a náležitosťou.

Situovaná niekoľko krokov od Central Parku, Lincoln Center, presláveného stravovacieho koridora na Columbus Avenue a viacerých linkách metra vrátane vlakov 1, 2, 3, B a C, majetok čerpá z výnimočných fundamentov v oblasti a trvajúceho dopytu. Nehnuteľnosť sa taktiež nachádza v centre diania, čo zaisťuje prístupnosť a ďalej zvyšuje jej dlhodobú atraktivitu.

Trh s bytmi na Upper West Side naďalej priťahuje investorov, rodinné kancelárie a developerov hľadajúcich nenahraditeľné aktíva so stabilným cash flow a zakomponovaným potenciálom na rast hodnoty. S mimoriadne priaznivou kombináciou jednotiek, značnou expozíciou na voľnom trhu a možnosťami budúceho rozvoja, 37 West 71st Street predstavuje presvedčivú príležitosť získať dobre umiestnený manhattanský multifamilárny majetok v jednej z najprestížnejších rezidenčných štvrtí New York City.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.