Rezidencia 81A na adrese 432 Park Avenue predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť domov na ideálnom poschodí v jednej z najznámejších adries na svete. Cez súkromný vestibul výťahu vstupujú obyvatelia do pôsobivého priestoru, ktorý smeruje na sever priamo nad Central Park. Táto rezidencia s rozlohou 2 633 ft² ponúka takmer 31-krát 17 ft veľkú miestnosť, tri spálne a tri kúpeľne.

S výškou stropov až 15 stôp (v dokončenej výške 12,5 s gyprocovými panelmi) a podpisovými oknami 10-krát 10 ft, je dom definovaný mimoriadnym rozmerom a svetlom. Rozsiahle výhľady na sever, juh a východ poskytujú neprerušované pohľady, ktoré plynule prechádzajú od slnkom zaliatych mestských scenérií po žiariacu panorámu po zotmení. Proporcie umožňujú výnimočnú výstavu umenia a usporiadanie prispieva k maximálnemu súkromiu medzi všetkými spálňami.

Formálny vstupný galéria sa rozprestiera z výťahu a vedie do pôsobivého rohového obývacieho a jedálneho priestoru. Odtiaľto sa rozprestierajú panoramatické výhľady na Central Park, George Washingtonovu most a East River, čím vytvárajú dramatické pozadie pre každodenný život a zábavu.

Kuchyňa je starostlivo navrhnutá s vlastnými bielymi lakovanými a dubovými skrinkami, podlahami a doskami z mramoru Blue de Savoie a mramorovým ostrovčekom Bianco Scintillante s dostatočným úložným priestorom. Mramorový raňajkový bar ponúka výhľad na východ Manhattan k newyorským letiskám a ďalej. Spotrebiče zahŕňajú kompletnú súpravu od Miele, doplnenú o vináreň Sub-Zero a leštené chrómové armatúry Dornbracht.

Vedľa foyer sa nachádza flexibilná knižnica s vlastnou kúpeľňou, ktorá môže slúžiť aj ako priestranná tretia spálňa alebo formálna jedáleň.

Hlavná súprava je veľkoryso dimenzovaná a má veľký šatník s prispôsobeným úložným priestorom. Všetky kúpeľne sú zariadené s mramorom Statuario a podlahami s elektrickým podlahovým vykurovaním. Dalšia spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu.

Domáce zvieratá zvážené podľa uváženia majiteľa.

Služby a vybavenie rezidencie:

-Celodenný concierge

-24-hodinový personál pri dverách a bezpečnostný tím

-Súkromná príjazdová cesta a nápad

-Súkromná reštaurácia iba pre obyvateľov, vedená šéfkuchárom oceneným Michelinom

-Catering a room service

-5 000 ft² vonkajšia jedálenská terasa

-Lounge s živou zábavou

-Fitness centrum s pilates a štúdiami odporu

-75 ft plavecký bazén s vírivkou

-Sauna, parná miestnosť a miestnosti na masáže

-Knižnica s biliardom

-Kino

-Konferenčná miestnosť

-Golfový simulátor

-Úložisko bicyklov

-Úložné jednotky

-Klimatizované vinohrady

-Štúdiové apartmány pre personál a hostí

-Kancelárske apartmány pre vedúcich

--

Poplatky platené nájomcom -

Pre prenajímateľa:

Prvý mesiac nájmu: 90 000,00 dolárov

Jednomesačný vklad: 90 000,00 dolárov

Elektrina - Bude účtovaná podľa skutočnej spotreby nájomcu v rámci mesačného nájmu

Reštaurácia - Mesačný minimálny výdavok 2 083,33 dolárov uplatnený ako úver na reštauráciu v budove.

Pre správcovskú spoločnosť budovy:

Poplatok za spracovanie prihlášky: 1 000,00 dolárov

Poplatok za spotrebiteľskú správu (na žiadateľa): 75,00 dolárov

Poplatok za uchovávanie digitálnych dokumentov: 112,50 dolárov

Poplatok za zrýchlené spracovanie hodnotenia (voliteľné): 1 000,00 dolárov

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00