$1,799,000 - 764 Vanderbilt Parkway, Dix Hills, NY 11746｜MLS# 1027852

Property Description « Slovak »

Viacgeneračné bývanie a profesionálna kancelária v jednom priestore! Skutočne jedinečná príležitosť spájajúca osobitú architektúru, mimoriadnu variabilitu a potenciál príjmu na krásnom rovinatom pozemku s rozlohou jedného akra. Táto rezidencia inšpirovaná Frankom Lloydom Wrightom ponúka pôsobivú estetiku modernizmu polovice 20. storočia, ako aj schválenú profesionálnu kanceláriu a legálny doplnkový byt s príslušnými povoleniami.

Dom okamžite zaujme dramatickou dvojpodlažnou chodbou s vysokou sklenenou stenou a pútavým schodiskom v štýle polovice 20. storočia. Priestranná obývacia izba a jedáleň sa pýšia novou drevenou podlahou a posuvnými sklenenými dverami vedúcimi priamo na patio, čím vytvárajú plynulé prepojenie interiéru a exteriéru ideálne na spoločenské posedenia.

V zadnej časti hlavnej rezidencie kuchyňa nadväzuje na útulnú rodinnú izbu, ktorá má takisto posuvné dvere na patio. Samostatná špajza a sklad poskytujú ďalšiu praktickosť.

Jednou z dominantných čŕt nehnuteľnosti je profesionálny kancelársky priestor, ktorý je pohodlne prístupný z hlavnej rezidencie a zároveň ponúka samostatné vonkajšie vchody. Vyhradený predný vchod zabezpečuje pohodlný prístup klientov, zatiaľ čo ďalší vchod zo strany príjazdovej cesty poskytuje oddelený prístup pre personál. Kancelárske usporiadanie zahŕňa zadnú kanceláriu s rozmermi približne 4,3 × 7,6 m, kuchynku a kompletnú kúpeľňu, štyri miestnosti na ošetrenie a čakáreň pre klientov — pôsobivé a funkčné profesionálne prostredie. Povolené využitie a jeho pokračovanie podliehajú príslušným požiadavkám a schváleniam miestnej samosprávy.

Nehnuteľnosť ponúka aj samostatne riešený legálny doplnkový byt s príslušnými povoleniami. Byt je prístupný zo súkromnej verandy aj z interiéru rezidencie a ponúka priestrannú obývaciu miestnosť, ktorá ústi do kuchyne s jedálenským kútom zaplaveným prirodzeným svetlom. Posuvné dvere vedú na súkromnú terasu a do zadnej záhrady. Byt ďalej zahŕňa veľkoryso priestrannú spálňu, kompletnú kúpeľňu s dvojitým umývadlom a zádverie s vlastným priestorom na pranie.

Ďalší obytný a rekreačný priestor sa nachádza v krásne dokončenom suteréne s presvetlenou otvorenou dispozíciou, ďalším priestorom na pranie a samostatnou technickou miestnosťou so skladom.

Vonku si môžete užívať celý aker rovinatého a súkromného pozemku, z ktorého je veľká časť oplotená. K dispozícii je rozsiahla trávnatá plocha a potenciál na vybudovanie budúceho bazéna, podliehajúceho príslušným povoleniam a schváleniam.

Medzi ďalšie prednosti patria spotrebiče staré približne šesť mesiacov, vykurovaná garáž pre dve autá, centrálna klimatizácia s tromi zónami, elektrická prípojka s kapacitou 200 ampérov a plynový kotol.

Vzácna nehnuteľnosť ponúkajúca architektonický charakter, flexibilné možnosti bývania, legálny doplnkový byt, schválené priestory profesionálnej kancelárie a výnimočný pozemok — to všetko na praktickom mieste v blízkosti obchodov, reštaurácií, dopravy a každodennej občianskej vybavenosti. Vynikajúca príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov ponúkajúci oveľa viac než bežné nehnuteľnosti.

MLS#‎	1027852
Podrobnosti o nehnuteľnosti	6 spálňa, 4 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, garáž, klimatizácia, exteriér: 1.05 akre, interiér: 4050 ft2, 376m2 (DOM): 58 days
Rok výstavby	1985
Dane	$25,215
Typ paliva	Gas
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Partial
Typ garáže	Attached
Vlak	3.3 miles: "Deer Park"
	3.7 miles: "Brentwood"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.