$8,900,000 - 5246 Route 22, Amenia, NY 12501｜ID # 1038787

Property Description « Slovak »

Farmu Bull je mimoriadny súbor poľnohospodárskej pôdy, lesov, mokradí a funkčnej poľnohospodárskej nehnuteľnosti s rozlohou 422,42 akra, ktorý ponúka vzácnu príležitosť vytvoriť súkromný majetok, jazdeckú nehnuteľnosť, fungujúcu farmu, rekreačné útočisko alebo viacgeneračný komplex v srdci malebného Harlem Valley v Amenii. Skladá sa z dvoch susediacich parciel, pričom majetok zahŕňa 389,21 akra s prístupom a cestnou prednou časťou pozdĺž cesty Sharon Station Road, jednej z najmalebnejších vidieckych ciest v Amenii, spolu s 33,22 akrami fungujúcej konskej farmy s prístupom a prednou časťou na Route 22. V súčte ponúkajú parcely približne 3 789 stôp prednej časti na Route 22. Rozsiahla parcela s rozlohou 389,21 akra zahŕňa približne 100 akrov vyčistenej, produktívnej poľnohospodárskej pôdy. Pole sa momentálne osieva kukuricou, pričom každý rok sa strieda so sójou. Jazerá, potoky, mokrade a zalesnené oblasti vytvárajú rozmanitú krajinu, ktorá je obzvlášť atraktívna pre poľovačky na vodné vtáctvo a iné rekreačné aktivity. Jemne kopcovité svahy sa rozprestierajú po celom majetku a ponúkajú úžasné panoramatické výhľady na idylické Harlem Valley. Viacero potenciálnych stavebných miest ponúka súkromie, samotu a dychberúce pohľady od východu po západ slnka, pričom kombinácia otvorených polí a zrelých lesov vytvára nekonečné možnosti pre poľnohospodárstvo, chov dobytka, jazdecké využitie, rekreáciu, poľovanie alebo vytvorenie pozoruhodného súkromného majetku. Parcela s rozlohou 33,22 akra je etablovaná fungujúca konská farma, ktorá obsahuje stajňu, približne 14 akrov vyčistenej pôdy, pasienky, niekoľko prístreškov, hospodárske budovy, dve malé jazerá a potoky. Stajňa obsahuje štyri boxy pre kone, dve ďalšie boxy momentálne používané na mechanizmy, krmivo a výbavu, plus štyri vonkajšie boxy, pričom dva sú na každej strane stajne. Byt pre správcu nad stajňou poskytuje ďalší obytný priestor. Cesty sa vinú lesom medzi dvoma parcelami a vytvárajú prírodné spojenie po celom tomto pozoruhodnom území. Obe nehnuteľnosti v súčasnosti profitujú z poľnohospodárskej výnimky, pričom parcela s rozlohou 389,21 akra má tiež výnimku pre lesníctvo. Aktuálne kombinované dane s výnimkami sú približne 16 360 dolárov, zatiaľ čo bez výnimiek sú približne 32 628 dolárov. Nachádzajúca sa medzi malebnými osadami a dedinami Harlem Valley, farmu Bull ponúka výnimočnú rovnováhu medzi odľahlosťou a pohodlím. Užite si ľahký prístup do Wassaicu, Millbrooku a Millertonu, pričom hranica Connecticutu a mestá Sharon a Kent sú len pár minút cesty. Okolitá oblasť je bohatá na farmárske trhy, skvelé reštaurácie, pôvabné jedálne, vinice, kultúrne atrakcie a vonkajšie rekreačné aktivity. Rail Trail Harlem Valley sa dotýka pozemku, zatiaľ čo blízke destinácie zahŕňajú Dover Stone Church, Innisfree Garden, Trevor Zoo a miestne miest na streľbu. Route 22 poskytuje jednoduché spojenie po celom regióne a stanica Wassaic Metro-North je vzdialená približne 10 minút, poskytujúca prístup do New Yorku za približne dve hodiny. Skutočne výnimočná príležitosť vlastniť významný a všestranný kúsok Hudson Valley, kde sa produktívna poľnohospodárska pôda, prírodná krása, široké výhľady a pozoruhodný rekreačný potenciál spájajú v jednej mimoriadnej nehnuteľnosti. Určite kliknite na ikonu virtuálnej prehliadky, aby ste si mohli vychutnať úchvatné výhľady z viacerých miest po celom tomto neuveriteľnom majetku.

ID #‎	1038787
Podrobnosti o nehnuteľnosti	exteriér: 192.58 akre (DOM): 6 days
Dane	$32,628

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.