Umiestnený na siedmom poschodí The 45, Residence 703 ponúka zvýšený zážitok z bývania definovaný veľkorysými rozmermi, hojným prirodzeným svetlom a bezproblémovým indoor-outdoor bývaním. Tento výnimočný dvojizbový, dvojkúpeľňový dom bol premyslene navrhnutý pre každodenné pohodlie a bez námahy hostenie, spájajúci súčasné prevedenie s viacerými súkromnými vonkajšími priestormi a rozsiahlymi výhľadmi na okolie. Otvorená koncepcia obývacej a jedálenskej oblasti poskytuje priestranné a pozývajúce prostredie na odpočinok, stretávanie a zábavu. Posuvné sklenené dvere od podlahy po strop naplňujú interiér prirodzeným svetlom a otvárajú sa priamo na rozsiahlu súkromnú terasu. S dostatočným priestorom na vonkajšie sedenie, jedenie a zeleň terasa vytvára skutočné rozšírenie obytného priestoru a ideálne prostredie na rannú kávu, večerné nápoje alebo tiché chvíle nad Sunnyside. Moderná kuchyňa spája čistý dizajn s každodennou funkčnosťou. Elegantné quartzové pracovné dosky, vysoké obklady, spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele a hojná skrinka poskytujú vyleštený a praktický priestor na prípravu jedál a hostenie hostí. Kuchyňa plynulo prechádza do obývacej a jedálenskej oblasti, čím vytvára otvorenú dispozíciu, ktorá pôsobí prepojene a pohodlne a je ľahko na užívanie. Hlavná suita ponúka pokojnú útočisko so súkromnou kúpeľňou a priamym prístupom na vlastnú súkromnú terasu. Tento ďalší vonkajší priestor poskytuje intímny únik vyhradený výhradne pre hlavnú spálňu, čo vytvára pocit súkromia, ktorý sa zriedka nachádza v prenájme. Dobre proporčná druhá spálňa je výhodne umiestnená blízko druhej plnej kúpeľne. Jej flexibilná dispozícia ju robí ideálnou pre hostí, členov rodiny, detskú izbu alebo dedikovanú domácu kanceláriu. Krásne čerešňové širokoploché podlahy dodávajú teplo a charakter celej rezidencii, zatiaľ čo nadrozmerné okná zvyšujú jasnú a vzdušnú atmosféru domova. Mitsubishi split systém poskytuje tichú, efektívnu a individuálne ovládanú klimatizáciu a kúrenie pre personalizované pohodlie počas celého roka. Umývačka a sušička Electrolux v jednotke pridávajú ďalšiu úroveň každodennej pohodlnosti. Životný štýl v The 45 presahuje Residence 703. Systém virtuálneho vrátnika poskytuje dodatočnú bezpečnosť a pohodlie, zatiaľ čo fitness centrum na najvyššom poschodí ponúka inšpirujúce miesto na cvičenie s panoramatickými výhľadmi na okolie. Spoločná strešná terasa poskytuje pozývajúce prostredie na relaxáciu, socializáciu, prácu na diaľku alebo užívanie si panorámy s rannou kávou alebo večerným pohárom vína. Pre rezidentov, ktorí jazdia, The 45 ponúka súkromné parkovacie miesta na mieste k dispozícii za mesačný poplatok, vrátane jedného miesta prístupného pre osoby so zdravotným postihnutím. Bezpečné skladovanie bicyklov je tiež k dispozícii, čo uľahčuje dochádzanie a skúmanie okolia. Nachádzajúci sa len niekoľko okamihov od stanice 7, The 45 umiestňuje Midtown Manhattan približne 15 minút ďaleko, pričom umožňuje obyvateľom užívať si charakter a komunitu, ktoré urobili z Sunnyside jeden z najžiadanejších štvrtí Queensu. Ulice lemované stromami, nezávislé butiky, susedné kaviarne, ocenené reštaurácie, miestne parky a skutočný pocit komunity vytvárajú životný štýl, ktorý sa cíti prepojene, vítajúco a jasne rezidenčne. V The 45 je luxus definovaný premysleným dizajnom, každodenným pohodlím a domovom, na ktorý budete pyšní nazývať svojím. Priestranná, slnečná a kompletne vybavená viacerými súkromnými terasami, Residence 703 predstavuje vzácnu príležitosť užívať si zvýšené dvojizbové bývanie v jednej z najautentickejších štvrtí New Yorku.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.