***Príležitosť na financovanie od vlastníka***

Skryté na slnečnej východnej strane 155 West 68th Street, táto zubná ordinácia s rozlohou 660 štvorcových stôp je zriedkavou príležitosťou prestať platiť nájom a začať budovať vlastný majetok na jednej z najprestížnejších adries Upper West Side. Prekryté okná privádzajú svetlo z východu po celý deň, čo priestoru dáva jasný, upokojujúci pocit, ktorý pacienti postrehnú okamžite po vstupe — vítaná zmena od fluorescenčne osvetlených kancelárií, na ktoré sú väčšinou zvyknutí.

Rozloženie je vhodné ako recepčné priestory a súkromné zubné ošetrovacie miestnosti, alebo môže byť prekonfigurované podľa vašich špecializácií. Či už ste dlhoročný praktizujúci lekár pripravený zapustiť korene alebo investor sledujúci stabilný dopyt z jedného z najhutnejších kódov na Manhattan, táto jednotka spĺňa všetky kritériá.

Život v Dorchester Towers prichádza s reálnou infraštruktúrou: 24/7 vrátnik, správca a dozorca na mieste, deväť výťahov (dva vyhradené na servis), fitness centrum, terasa na streche, miestnosť na balíky a dokonca aj konferenčná miestnosť na stretnutia alebo konzultácie. Úložné priestory a úložisko bicyklov sú k dispozícii na prenájom, a je tu čakacia listina, na ktorú sa oplatí prihlásiť sa čím skôr.

Lokalita sama o sebe predáva. Ste päť minút od 1/2/3 na 72. ulici, s autobusmi M10, M66 a M72 ešte bližšie. Najlepšie reštaurácie Upper West Side sú prakticky hneď vedľa na obedovú prestávku medzi pacientmi.

S rozumnými nákladmi na udržanie komerčného bytu na tejto lokalite je to múdra, priamu príležitosť vlastniť miesto, kde pracujete.

*Poskytované informácie sú považované za spoľahlivé, ale nie garantované, vrátane rozlohy, rozmerov, zónovania, príjmových údajov atď. Všetky údaje by mali byť nezávisle overené. Keller Williams NYC nenesie žiadnu zodpovednosť za chyby alebo opomenutia. Potenciálnym kupujúcim a investorom sa odporúča konzultovať vlastných právnych, finančných a zónových odborníkov pred prijatím akýchkoľvek rozhodnutí.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.