$2,450,000 - 618 E 2nd Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 1023847

Property Description « Slovak »

Vitajte v fantastickej, výnosnej viacrodinnej nehnuteľnosti v srdci veľmi žiadanej Kensington, Brooklyn! Tento pevný tehlový štvorradový dom ponúka maximálnu flexibilitu: zachovajte ho ako plne cash-flowing prírastok do svojho portfólia alebo sa nasťahujte do prázdnej jednotky a nechajte ostatných nájomcov platiť vašu hypotéku.

Rezidencie
Jednotka č. 1 (Predná - 2 spálne / 1 kúpeľňa | 940 štvorcových stôp): DODANÉ PRÁZDNÉ! Ideálne pre vlastníka alebo na nájom s vysokým nájomným. Čerstvo aktualizované a natreté.
Jednotka č. 2 (Zadná - 1 spálňa / 1 kúpeľňa | 620 štvorcových stôp): Pohodlné usporiadanie s drevenou podlahou, momentálne obsadené.
Jednotka č. 3 (Predná - 2 spálne / 1 kúpeľňa | 780 štvorcových stôp): Aktualizovaná kuchyňa a plná kúpeľňa, drevená podlaha, v januári 2025.
Jednotka č. 4 (Zadná - 2 spálne / 1 kúpeľňa | 780 štvorcových stôp): Aktualizovaná kuchyňa a plná kúpeľňa, drevená podlaha, nové osvetlenie, nový elektrický rozvádzač a peny izolácia.
Kľúčové kapitálové zlepšenia: Nová strecha (2024): Novopoložená na hlavnej budove a oddelených garážach, Exteriérová tehlová omietka reštaurovaná, Čerstvá farba: Čerstvo natretý tehlový exteriér na severnej strane domu, Nový 75-galónový ohrievač vody (2026). Pasívny príjem: zahŕňa samostatnú garáž s 3 miestami. Momentálne prenajaté dlhodobému nájomcovi. Môže byť dodané prázdne. Obrovský suterén obsahuje veľkú skladovaciu plochu a samostatnú utility/mechanickú časť - ideálne pre skladovanie nájomcov alebo použitie správy nehnuteľnosti.

Nachádza sa na tichej rezidenčnej ulici v Kensington, ste len niekoľko krokov od miestnych kaviarní, rôznych reštaurácií, obchodov a vynikajúcich možností dopravy (vlaky F a G) pre rýchle a bezproblémové dochádzanie do Manhattanu alebo iných častí Brooklynu.

Neuveriteľný majetok s obrovským potenciálom zhodnotenia a veľké kapitálové zlepšenia už dokončené. Naplánujte si svoju prehliadku ešte dnes!

MLS #‎	1023847
Podrobnosti o nehnuteľnosti	4 rodina, 7 spálňa, 4 kúpeľňa, garáž, 25 X 125 (DOM): 35 days
Rok výstavby	1930
Dane	$17,215
Typ paliva	Gas
Suterén	Full basement
Autobus	3 min: B67, B69
	6 min: B8
	8 min: B16, B35
	10 min: B103, B11, B68, BM3, BM4
Metro	1 min: F
Vlak	3.3 miles: "Atlantic Terminal"
	3.3 miles: "Nostrand Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.