Pokojná rezidencia na úrovni záhrady v srdci Lenox Hill, tento krásne zrenovovaný dvojizbový dom ponúka vzácnu kombináciu súkromia, prirodzeného svetla a pohodlia.

Prístupný cez hlavnú recepciu alebo súkromný bočný vchod, byt ponúka priamy prístup na tej istej podlahe do priestranného dvoru pre obyvateľov s vonkajším sedením, čím vytvára plynulú expanziu obytného priestoru. Práčovňa na podlahe, úložný priestor a miestnosť pre bicykle pridávajú každodenné pohodlie.

Súkromná predsieň sa otvára do rozsiahlej dispozície s veľkorysou vstupnou galériou vedúcou do hlavnej obývacej časti. Deväťstopové stropy, korenové lišty a zapustené osvetlenie zvýrazňujú pocit priestrannosti, zatiaľ čo patio orientované na juhozápad, viditeľné z obývacej izby a spální, napĺňa dom teplým prirodzeným svetlom počas celého dňa.

Kuchyňa s oknom vyvažuje formu a funkciu s hybridným usporiadaním, pričom obsahuje pevné drevené skrinky, quartzové pracovné dosky, raňajkový bar a spotrebiče z nerezovej ocele, vrátane šporáka s piatimi horákmi, chladničky s francúzskymi dverami a umývačky riadu.

Dve dobre proporčné spálne ležia po stranách obývacej časti, každá dostatočne veľká na umiestnenie postele veľkosti king. Hlavná spálňa sa môže pochváliť vystavenými tehlami a na mieru navrhnutým šatníkom, zatiaľ čo obe izby ponúkajú stropné ventilátory, korenové lišty a dostatok priestoru na ďalší nábytok.

Postavená v roku 1929 a prevedená na družstvo v roku 1979, šesťposchodová budova obsahuje 59 rezidencií a je známa svojimi silnými finančnými výsledkami. K vybaveniu patrí správca na mieste, videovrátnik a bezpečný vestibul na dodávku balíkov. Financovanie až do 75 percent je povolené. Vlastníctvo pied-à-terre je povolené. Daň za prevod vo výške dva percenta platí kupujúci. Mačky sú vítané. Psy nie sú povolené.

Ideálne umiestnené jeden blok od stanice metra Q na 72. ulici a tri bloky od stanice metra 6, byt je len kúsok od Central Parku, East River Esplanade a miestnych pohodlí vrátane Whole Foods, Grace's Marketplace, Target a širokého výberu reštaurácií, obchodov a kultúrnych destinácií.

Vzácna príležitosť vychutnať si pokojnú rezidenciu na úrovni záhrady v jednom z najzabehnutejších a najpohodlnejších štvrtí Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.