$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021663

Property Description « Slovak »

Volanie pre všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 100% obsadený 3-bytový voľný trh s bytovým domom na predaj v Clinton Hill!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R6B, vysoké stropy 9’, (3) 3-izbové byty, súkromnú uzavretú prístupovú cestu, zadný dvor, 6 parkovacích miest, sprinklerové systémy, 200 Amp elektriku, všetko nové LED osvetlenie, klimatizáciu a+++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Brooklynu blízko I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal a Barclays Center!!! Nehnuteľnosť je situovaná medzi Atlantic Ave. a Nostrand Ave.!!! Susedmi sú NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald’s, Chick-fil-A, Wonder a+++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto môže byť vaša ďalšia rozvojová lokalita alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Apt. 1 (3 izby, 2 kúpeľne): 57 600 USD ročne; Konec nájmu: 1.5.2027.
Apt. 2 (3 izby, 2 kúpeľne): 54 000 USD ročne. M-M.
Apt. 3 (3 izby, 2 kúpeľne): 57 600 USD ročne. M-M.

Hrubý príjem: 169 200 USD ročne.

Výdavky:

Plyn: 0 USD ročne.
Elektrina: 0 USD ročne.
Voda a kanalizácia: 3 872 USD ročne.
Poistenie: 3 687 USD ročne.
Dane: 16 355,80 USD ročne.

Celkové výdavky: 23 914 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 145 286 USD ročne.

MLS #‎	1021663
Rok výstavby	2002
Dane	$16,355
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	0 min: B26
	1 min: B48
	2 min: B25
	3 min: B52
	5 min: B49
	6 min: B44
	7 min: B44+, B45, B65
	8 min: B38
	9 min: B69
Metro	4 min: C
	5 min: S
	8 min: G
	10 min: A
Vlak	0.7 miles: "Nostrand Avenue"
	0.9 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.