$388,000 - 818 Methol Road, Roscoe, NY 12776｜MLS # 1017410

Property Description « Slovak »

Unikátne útočisko na Catskills s rozlohou 5,53 akra, rustikálnym západným charakterom, prírodným prostredím a pozoruhodným kusom histórie – všetko sa nachádza približne dve hodiny od NYC. Populárny medzi kupujúcimi druhého domu, nadšencami vonkajších aktivít a hybridnými pracovníkmi, ktorí hľadajú scenické útočisko na severe štátu, táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka zriedkavú kombináciu súkromia, rekreácie a charakteru len pár minút od Roscoe a Livingston Manor v srdci Catskills.

Prístupné cez historický most Campbell Covered Bridge (postavený v roku 1870), vystužený oceľou a zahrnutý v ponuke, toto jedinečné ponúknutie poskytuje skutočne nezabudnuteľný zážitok z príchodu a zriedkavú príležitosť vlastniť kúsok miestnej histórie. Potok Trout Brook preteká pod mostom a pozdĺž hranice nehnuteľnosti, vytvárajúc pokojnú prímorskú atmosféru, kde môžete doslova rybařiť priamo z vlastného krytého verandy.

Dom si zachováva veľa zo svojej pôvodnej šarmu z 60. rokov a obsahuje obývaciu izbu s krbom navrhnutým na vykurovanie aj varenie, spolu s drevenými obkladmi stropu, jedálňou, kuchyňou, dvoma spálňami na prvom poschodí a dvoma plnými kúpeľňami, vrátane hlavnej spálne so samostatnou kúpeľňou. Spálne majú veľké šatníky a po celom dome sú šatníky a jedinečné úložné miesta. Hneď vedľa jedálne sa nachádza slnečná izba pre tri sezóny s výhľadom na blízke líny stromov, hory a potok, čím vytvára relaxačný priestor na užívanie si prírodného prostredia nehnuteľnosti počas celého roka. Prístup na podkrovie je možný cez schodisko vedúce cez veľkú pripojenú garáž, ktorá zahŕňa dve rozsiahle úložné oblasti a dve ďalšie vykurované bonusové miestnosti - ideálne pre hostí, deti, kancelárske priestory alebo flexibilné využitie. Prenosový prepínač umožňuje pohodlné pripojenie generátora elektriny.

Exteriér je obložený pôsobivým obkladom z hemlocku, ktorý ostáva v mimoriadne dobrom stave a dopĺňa rustikálny charakter nehnuteľnosti na Catskills. Dom je dobre zateplený pre komfort počas celého roka, má okná Andersen a pripojená garáž pre 2,5 auta je zjavne premyslene zateplená, pričom prispieva k jej všestrannosti a funkčnosti počas všetkých období.

Nehnuteľnosť tiež zahŕňa veľkú, približne 1 500 štvorcových stôp, samostatnú garáž vykurovanú olejom, s pohodlnými vchodovými dverami, samostatnými nadzemnými dverami vysokými 12 stôp, polovičnou kúpeľňou a elektrinou, ponúkajúca značný úložný priestor a potenciálne využitie ako dielňa.

Pozemok obsahuje otvorené polia, jazero, radu jabloní pozdĺž potoka, veľkú jablonu za domom a krajinu lemovanú brečtanmi, jelšami, javorom a dubmi, všetko situované proti spektakulárnym výhľadom na blízke hory.

Umiestnené medzi lesmi, rybníckymi potokmi, jazrami a horami, toto celoročné útočisko je ideálne umiestnené blízko vonkajších rekreačných aktivít, ktoré definujú životný štýl Catskills, vrátane turistických chodníkov, muškárenia, národného parku Catskill, divokého lesa Crystal Lake a atrakcií blízkeho Roscoe a Livingston Manor. Nazývané „Trout Town USA“ pre svoje renomované rybaření s muškami, Roscoe ponúka miestne pivovary, reštaurácie, destilérie, butikové obchody, farmárske trhy a celoročné rekreácie, spolu s blízkymi destináciami vrátane Roscoe Mountain Club, Catskill Fly Fishing Center & Museum, Roscoe Beer Co., Do Good Spirits, Smoked BBQ a živé komunity na Main Street, ktoré sa stali žiadaným cieľom na severe štátu.

Toto je zriedkavá príležitosť vlastniť naozaj jedinečnú nehnuteľnosť na Catskills, ktorá ponúka históriu, všestrannosť, celoročné vychutnávanie si prímorskej zábavy a šarm malého mesta s pohodlným prístupom do New York City.

Nehnuteľnosť bude predaná prázdna a tak, ako je vo všetkých ohľadoch. Hoci sa považuje za presnú, všetky informácie vrátane daní, škôl, zónovania, využitia a potenciálu rozvoja musia byť nezávisle overené. Daně sú uvedené na rok 2025-2026. Školy sú tak, ako uviedol Niche. Vlastník, zástupcovia a makléri nie sú zodpovední za žiadne nepresnosti, potenciálni kupci a ich agenti musia potvrdiť všetky fakty.

MLS #‎	1017410
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, garáž, exteriér: 5.53 akre, interiér: 1573 ft2, 146m2 (DOM): 61 days
Rok výstavby	1960
Dane	$5,695
Typ paliva	Oil
Typ kúrenia	Electric
Typ garáže	Detached

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 DynamicEdge Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.