Investícia s trvalou hodnotou.
Prehliadka po dohode v nedeľu 19. júla. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Len zriedka sa na trhu objaví nehnuteľnosť, ako je 101 Saratoga Avenue – historický skvost so zmiešaným využitím, ktorý spája architektonickú veľkoleposť s modernými príležitosťami. Či už rozširujete svoje portfólio, alebo hľadáte svoju prvú investíciu, táto nehnuteľnosť s rozlohou 4 400 štvorcových stôp je skutočnou brooklynskou klasikou: ponúka tri bytové jednotky, lukratívne obchodné priestory a tri garáže. Za 2,495 milióna dolárov získate nehnuteľnosť, ktorá spája charakter s výnosom – dar, ktorý neprestáva prinášať úžitok.

Nekonečné možnosti. Každý z troch bytov, ktoré sa nachádzajú za rohom na adrese 651 Decatur, sa pýši interiérom zaliatym slnkom, oknami orientovanými na východ, západ a juh, drevenými podlahami, arkierovými oknami a priestrannou kuchyňou i kúpeľňou. Byt č. 1: 1 100 štvorcových stôp, 2 spálne, 1 kúpeľňa a súkromná terasa s rozlohou 500 štvorcových stôp. Byt č. 2: 1 100 štvorcových stôp, 2 spálne, 1 kúpeľňa a vzdušný, otvorený interiér s osobitým šarmom. Byt č. 3: 1 100 štvorcových stôp, 1 spálňa, 1 kúpeľňa a krb na drevo. Obchodné priestory na adrese 101 Saratoga Avenue zaberajú celé poschodie a majú rozlohu 1 100 štvorcových stôp. Ponúkajú 12-stopové stropy, kúpeľňu a úložný priestor v suteréne. Vďaka polohe na lukratívnom rohovom pozemku sú dobre viditeľné a majú stabilný pohyb chodcov, čo z nich robí ideálne miesto pre reštauráciu, obchod alebo kanceláriu. Na adrese 653 Decatur Street sa nachádzajú tri vzácne a veľmi žiadané garáže, ktoré ponúkajú bezpečné súkromné parkovanie alebo dodatočný príjem z prenájmu – v štvrti, kde je parkovanie na ulici luxusom.

Vynikajúca poloha na rohu ulíc Decatur Street a Saratoga Avenue zaručuje maximálnu viditeľnosť v malebnej ulici lemovanej stromami. Rohová poloha nehnuteľnosti poskytuje obchodným priestorom výbornú priečelnú polohu a viditeľnosť, ako aj stabilný pohyb chodcov. V okolí nájdete obľúbené miestne reštaurácie, pôvabné kaviarne a butikové obchody, ako aj jednoduchý prístup k hlavným dopravným spojom, ktoré vás prepoja so zvyškom Brooklynu aj s ďalšími časťami mesta.

Vzácne spojenie histórie, výnosového potenciálu a bezkonkurenčnej hodnoty – príležitosť, na ktorú ste čakali. Nájdite svoje ideálne miesto.

Pôdorys prvého poschodia a obchodných priestorov nie je k dispozícii, každý priestor má však rozlohu 1 100 štvorcových stôp.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF